Риски и способы предотвращения потери права наследования при уговорах с родителями о продаже квартиры?

Здравствуйте!

Вы всё равно будете иметь право на наследство так,как относитесь к наследнику первой очереди.

Уважаемая Маргарита !

Если новая квартира будет оформлена на Ваших родителей, то Вы ничем в данном случае не рискуете, если только ваши родители не оформят ее по договору дарения на кого-то, кроме Вас, или не оформят на квартиру завещание у нотариуса на кого-то, кроме Вас.

Родители ваши и сейчас вправе распоряжаться своей имеющейся в собственности квартирой по своему усмотрению (продать, обменять, подарить, завещать и т.д.). И если Вы действительно переживаете больше за родителей, то можете помочь им в данном случае продать квартиру, получить за нее денежки, а потом на них также оформить по договору купли-продажи другую квартиру (если они захотят это).

Удачи вам всем.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Таким образом риск для Вас есть, если новая квартира не будет принадлежать наследодателю, то есть будет оформлена на сестру.

Наследство открывается в момент смерти наследодателя. так что пока ваши родители живы - вы не являетесь наследником, так как наследство не открыто, права на имущество родителей у вас нет, следовательно, вы и не можете его потерять. Ваши родители имеют право распоряжаться своим имуществом: завещать, подарить, продать. Они могут лишить вас права наследования как на старую квартиру, так и на новую.

Риски есть всегда. Во-первых квартира может быть оформлена не на родителей, а на сестру, во-вторых родители могут оставить завещание Вашей сестре.

Есть и иные обстоятельства.