Судебный спор о дарственной квартире - что делать, если сестра требует вернуть жилье?

Валерий, я думаю, что Вам не о чем беспокоиться,

Существует статья 578 ГК РФ, в которой регламентированы условия отмены дарения.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом, Валерий, исходя из информации из Вашего вопроса, у Вашей матери нет законных оснований требовать отмены дарения.

На суд поезжайте смело, на суде спокойно возражайте против отмены дарения, ссылайтесь на указанную статью. И кроме того, заявите о пропуске срока исковой давности.

Полагаю, что решение суда будет в Вашу пользу.