Спор о доле в приватизированной квартире - что решит суд и как доказать истекший срок давности?

Вопрос №2858169 из г. Калуга
опубликован 05.11.2013, 09:40

Question

Наша квартира была приватизирована в 1993 году на мать, но в договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность на семью их четырех человек. Родители развелись в 2007 году. И через месяц после развода мать получила свидетельство на собственность на данную квартиру. Сейчас отец подал иск на определение его доли (требует 1/2 доли), мотивируя это тем, что только летом 2013 года он узнал о том, что квартира оформлена в собственность на мать. Какую долю в его пользу может определить суд. И как доказать что срок давности 3 года истек, так как он знал на кого была оформлена квартира. И на каком основании он претендует на 1/2 доли, а не на 1/4.

Волкова Юлия Анатольевна · Accepted Answer

Ольга,
если в договоре на передачу квартиры в безвозмездное пользование (приватизация), указаны 4 человека, то и право собственности здесь долевое, по 1/4 на каждого человека, соответственно в Роосреестре должны были выдать 4 свидетельства на право собственности. Факт в том, что право собственности мама оформила скорее всего ни свою 1/4 долю, иначе быть не могло , Росреестр не позводил бы всю квартиру маме оформить на себя, поскольку в догворе учавтствуют 4 человека. Тогда какой смысл отцу опять-таки выделять 1/2, выделить в натуре по закону  он имеет право 1/4 и то, после получения свидетельства на право собственности в Росреестре (рег.центре).
Трудно юристу , не видя документов, вот так гадать, преполагать. Посмотрите внимательно, что указано в мамином свидетельствее. Почему Вы не оформляете свою долю (право собстсвенности) в Росреестре???

Удалено · Answer

Здравствуйте. Если в договоре безвозмездной передачи жилого помещения гражданам прописано, что квартира передается в совместную собственность 4 человек, в том числе, на вашего отца и выдан такой договор в 1993 году, то срока давности он не имеет, поскольку он является правоустанавливающим документом на возникновение права собственности у 4 человек. В таком случае ваш отец может претендовать на долю в квартире, которую можно выделить по обоюдному согласию, путем составления соответствующего договора о выделе долей, либо через суд. Скорее всего, через суд, ему могут выделить только 1/4 доли в квартире, поскольку собственников 4 и все они имеют равные права. У меня возникает вопрос: а мама зарегестрировала всю квартиру на себя или только как долю??Какой вид права собственности прописан у нее в свидетельстве о государственной регистрации права??

05.11.2013, 10:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Королев Павел Игоревич · Answer

Обращайтесь на очную консультацию буду рад помочь!!!

Спор о доле в приватизированной квартире - что решит суд и как доказать истекший срок давности?

Похожие вопросы

Доля несовершеннолетних при приватизации квартиры - как узнать размер и где это прописано

Дети подают иск на выделение доли в квартире - правомерно ли их требование?

Возможно ли определить доли в приватизированной квартире через суд после длительного времени после развода?

Приватизация квартиры в Москве - Можно ли восстановить право собственности на долю через суд и кому подавать иск?

Мои мать и отец в 1993 году приватизировали квартиру, в которой они проживали вдвоем.

Система оформления доли в приватизированной квартире - нужны ли свидетельства всем членам семьи?

Мать и я были прописаны (зарегистрированы) в этой квартире с 1983 года по 2010.

Мои мать и отец в 1993 году приватизировали квартиру, в которой они проживали вдвоем.

Юридические аспекты наследования при совместной собственности недвижимости

Как налоговая определит, сколько в собственности у них квартира?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59