Спор о доле в приватизированной квартире - что решит суд и как доказать истекший срок давности?

Вопрос №2858169 из г. Калуга
опубликован 05.11.2013, 09:40

Наша квартира была приватизирована в 1993 году на мать, но в договоре приватизации указано, что квартира передается в собственность на семью их четырех человек. Родители развелись в 2007 году. И через месяц после развода мать получила свидетельство на собственность на данную квартиру. Сейчас отец подал иск на определение его доли (требует 1/2 доли), мотивируя это тем, что только летом 2013 года он узнал о том, что квартира оформлена в собственность на мать. Какую долю в его пользу может определить суд. И как доказать что срок давности 3 года истек, так как он знал на кого была оформлена квартира. И на каком основании он претендует на 1/2 доли, а не на 1/4.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волкова Юлия Анатольевна

Юрист Калуга, стаж 15 лет

5.0 307 отзывов

Ольга,

если в договоре на передачу квартиры в безвозмездное пользование (приватизация), указаны 4 человека, то и право собственности здесь долевое, по 1/4 на каждого человека, соответственно в Роосреестре должны были выдать 4 свидетельства на право собственности. Факт в том, что право собственности мама оформила скорее всего ни свою 1/4 долю, иначе быть не могло , Росреестр не позводил бы всю квартиру маме оформить на себя, поскольку в догворе учавтствуют 4 человека. Тогда какой смысл отцу опять-таки выделять 1/2, выделить в натуре по закону он имеет право 1/4 и то, после получения свидетельства на право собственности в Росреестре (рег.центре).

Трудно юристу , не видя документов, вот так гадать, преполагать. Посмотрите внимательно, что указано в мамином свидетельствее. Почему Вы не оформляете свою долю (право собстсвенности) в Росреестре???

05.11.2013, 13:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 56 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Курган, стаж 5 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте. Если в договоре безвозмездной передачи жилого помещения гражданам прописано, что квартира передается в совместную собственность 4 человек, в том числе, на вашего отца и выдан такой договор в 1993 году, то срока давности он не имеет, поскольку он является правоустанавливающим документом на возникновение права собственности у 4 человек. В таком случае ваш отец может претендовать на долю в квартире, которую можно выделить по обоюдному согласию, путем составления соответствующего договора о выделе долей, либо через суд. Скорее всего, через суд, ему могут выделить только 1/4 доли в квартире, поскольку собственников 4 и все они имеют равные права. У меня возникает вопрос: а мама зарегестрировала всю квартиру на себя или только как долю??Какой вид права собственности прописан у нее в свидетельстве о государственной регистрации права??

05.11.2013, 10:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста