Как поступить, если застройщик требует заключить дополнительный договор при задержке строительства квартиры?
Вопрос №2860030
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2013, 14:45
опубликован 05.11.2013, 14:45
Взяли кредит на квартиру в строящемся доме. Заключили предварительный договор (намерения в договоре: передать в собственность квартиру к 4 кв. 2013 года) но дом не сдан (и построен лишь на 70%) а договор заканчивается в конце 2013 года. В договоре Застрощику не прописано никаких штрафных санкций. Застройщик сейчас требует заключить дополнительный договор.
Первый вопрос: Стоит ли его заключать?
Второй вопрос: дом будет сдан не раньше чем через год (а в нынешнем договоре написано что они должные нам квартиру в собственность передать не позднее 4 кв. 2013 года), то есть 1 год будем ждать сверх обещанного, какую сумму компенсации можно требовать (и в какой статье это указано), учитывая что в договоре ничего об этом нету.
Третий вопрос: в какой момент (сейчас или когда уже будет получена квартира) нужно подавать в суд на компенсацию за лишний год ожидания квартиры.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Соня, здравствуйте.
1. Нужно изучить Ваш договор. Не встречал еще договора, где нет соглашения о неустойке.
2. То, что Вам предлагают подписать - тоже надо изучить, чтобы прогнозировать последствия.
3. Компенсации по ЗПП когда захотите. Я бы советовал дождаться квартиры.
Заключать его или нет? Зависит от того, что Вам предлагают подписать.
Звоните, если будут вопросы.
05.11.2013, 20:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Единственное чем подскажу, это почитайте закон о защите прав потребителей.
Там и про компенсации и про сроки выполнения работ итд.
Все остальное без изучения договора вилами по воде.
05.11.2013, 15:19
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 131
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 035
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации
Изменение сроков сдачи квартиры в договоре долевки - возможность претензий и компенсации
Возможность получения компенсации за задержку сдачи дома и расчет возможной компенсации
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры - что делать?
Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору
Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?
Влияет ли брак на права на квартиру при ее передаче новому застройщику после банкротства?
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Вопросы о заключении договора и оплате при покупке квартиры в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут