Как поступить, если застройщик требует заключить дополнительный договор при задержке строительства квартиры?
Вопрос №2860030
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.11.2013, 14:45
опубликован 05.11.2013, 14:45
Взяли кредит на квартиру в строящемся доме. Заключили предварительный договор (намерения в договоре: передать в собственность квартиру к 4 кв. 2013 года) но дом не сдан (и построен лишь на 70%) а договор заканчивается в конце 2013 года. В договоре Застрощику не прописано никаких штрафных санкций. Застройщик сейчас требует заключить дополнительный договор.
Первый вопрос: Стоит ли его заключать?
Второй вопрос: дом будет сдан не раньше чем через год (а в нынешнем договоре написано что они должные нам квартиру в собственность передать не позднее 4 кв. 2013 года), то есть 1 год будем ждать сверх обещанного, какую сумму компенсации можно требовать (и в какой статье это указано), учитывая что в договоре ничего об этом нету.
Третий вопрос: в какой момент (сейчас или когда уже будет получена квартира) нужно подавать в суд на компенсацию за лишний год ожидания квартиры.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Соня, здравствуйте.
1. Нужно изучить Ваш договор. Не встречал еще договора, где нет соглашения о неустойке.
2. То, что Вам предлагают подписать - тоже надо изучить, чтобы прогнозировать последствия.
3. Компенсации по ЗПП когда захотите. Я бы советовал дождаться квартиры.
Заключать его или нет? Зависит от того, что Вам предлагают подписать.
Звоните, если будут вопросы.
05.11.2013, 20:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 33 минуты
Единственное чем подскажу, это почитайте закон о защите прав потребителей.
Там и про компенсации и про сроки выполнения работ итд.
Все остальное без изучения договора вилами по воде.
05.11.2013, 15:19
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 709
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 646
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 851
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации
Изменение сроков сдачи квартиры в договоре долевки - возможность претензий и компенсации
Возможность получения компенсации за задержку сдачи дома и расчет возможной компенсации
Застройщик требует дополнительную оплату за увеличение площади квартиры - что делать?
Как вернуть деньги за недостроенную квартиру при нарушении сроков по предварительному договору
Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?
Влияет ли брак на права на квартиру при ее передаче новому застройщику после банкротства?
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Вопросы о заключении договора и оплате при покупке квартиры в строящемся доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут