Как выкупить долю квартиры у собственника и какой налог нужно будет заплатить при ее продаже?
Вопрос №2862688
из г. Челябинск
опубликован 05.11.2013, 21:49
опубликован 05.11.2013, 21:49
У меня 2 вопроса:
1) Я являюсь собственником 1/3 доли в квартир, после смерти мамы ее 2/3 квартиры перешли по наследству нам с братом в равных долях, т.е. по 1/3 доли. Сейчас мы получили свидетельство оправе на наследство и я хочу выкупить у брата его 1/3 доли. Как это сделать? Сначала нужно зарегистрировать собственности на долю? Или можно оформлять договор купли-продажи на основании свидетельства о праве на наследство?
2) Из разъяснений МинФина я поняла, что после продажи этой квартиры, я не должна буду платить налог с продажи квартиры, т.к. 1/3 доли в ней я владею с 2006 года, 1/3-я получила по наследству после смерти мамы в 2012 году, а еще 1/3-выкупила у брата, т.е. 2/3 доли присоединены к моей доле, которой я владею более 3 х лет. Так ли это? Или же все таки мне предстоит заплатить налог с продажи, если так, то как он будет рассчитываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, для распоряжения долей, необходимо приобрести на нее право собственности. Право собственности возникает после государственной регистрации права. Таким образом, сначала регистрируете, потом покупаете. Вы являетесь собственником доли 1/3 более трех лет, с ее продажи налог не оплачиваете. Что касается наследственной доли и доли выкупленной у брата, то здесь вопрос неоднозначный.
05.11.2013, 21:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 042
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
2 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 820
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 687
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.2
7 759
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Налог на доход от продажи квартиры при наследовании и регистрации права собственности - обзор и рекомендации
Какой налог должна будет заплатить мама при продаже совместно нажитой квартиры?
Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?
Оформление подарка доли квартиры после получения свидетельств у нотариуса - прописывать принадлежащие доли и количество договоров
Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?
Вопрос об уплате налогов при продаже наследованной квартиры
Освобождение от налога при продаже квартиры - условия и правила
На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут