Как выкупить долю квартиры у собственника и какой налог нужно будет заплатить при ее продаже?
Вопрос №2862688
из г. Челябинск
опубликован 05.11.2013, 21:49
опубликован 05.11.2013, 21:49
У меня 2 вопроса:
1) Я являюсь собственником 1/3 доли в квартир, после смерти мамы ее 2/3 квартиры перешли по наследству нам с братом в равных долях, т.е. по 1/3 доли. Сейчас мы получили свидетельство оправе на наследство и я хочу выкупить у брата его 1/3 доли. Как это сделать? Сначала нужно зарегистрировать собственности на долю? Или можно оформлять договор купли-продажи на основании свидетельства о праве на наследство?
2) Из разъяснений МинФина я поняла, что после продажи этой квартиры, я не должна буду платить налог с продажи квартиры, т.к. 1/3 доли в ней я владею с 2006 года, 1/3-я получила по наследству после смерти мамы в 2012 году, а еще 1/3-выкупила у брата, т.е. 2/3 доли присоединены к моей доле, которой я владею более 3 х лет. Так ли это? Или же все таки мне предстоит заплатить налог с продажи, если так, то как он будет рассчитываться?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, для распоряжения долей, необходимо приобрести на нее право собственности. Право собственности возникает после государственной регистрации права. Таким образом, сначала регистрируете, потом покупаете. Вы являетесь собственником доли 1/3 более трех лет, с ее продажи налог не оплачиваете. Что касается наследственной доли и доли выкупленной у брата, то здесь вопрос неоднозначный.
05.11.2013, 21:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 726
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 594
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 455
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
990
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Высокая Гора
Архипов В.Д.
4.2
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 699
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
645
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 334
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог на доход от продажи квартиры при наследовании и регистрации права собственности - обзор и рекомендации
Какой налог должна будет заплатить мама при продаже совместно нажитой квартиры?
Будет ли препятствием то, что моя сестра еще не получила свидетельство регистрации права на ее долю?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?
Оформление подарка доли квартиры после получения свидетельств у нотариуса - прописывать принадлежащие доли и количество договоров
Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?
Вопрос об уплате налогов при продаже наследованной квартиры
Освобождение от налога при продаже квартиры - условия и правила
На какую сумму при продаже квартиры будет начислен налог, если указана сумма в договоре КП более 1 млн. руб.?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут