Как выкупить долю квартиры у собственника и какой налог нужно будет заплатить при ее продаже?

Вопрос №2862688 из г. Челябинск
опубликован 05.11.2013, 21:49

У меня 2 вопроса: 1) Я являюсь собственником 1/3 доли в квартир, после смерти мамы ее 2/3 квартиры перешли по наследству нам с братом в равных долях, т.е. по 1/3 доли. Сейчас мы получили свидетельство оправе на наследство и я хочу выкупить у брата его 1/3 доли. Как это сделать? Сначала нужно зарегистрировать собственности на долю? Или можно оформлять договор купли-продажи на основании свидетельства о праве на наследство? 2) Из разъяснений МинФина я поняла, что после продажи этой квартиры, я не должна буду платить налог с продажи квартиры, т.к. 1/3 доли в ней я владею с 2006 года, 1/3-я получила по наследству после смерти мамы в 2012 году, а еще 1/3-выкупила у брата, т.е. 2/3 доли присоединены к моей доле, которой я владею более 3 х лет. Так ли это? Или же все таки мне предстоит заплатить налог с продажи, если так, то как он будет рассчитываться?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Да, для распоряжения долей, необходимо приобрести на нее право собственности. Право собственности возникает после государственной регистрации права. Таким образом, сначала регистрируете, потом покупаете. Вы являетесь собственником доли 1/3 более трех лет, с ее продажи налог не оплачиваете. Что касается наследственной доли и доли выкупленной у брата, то здесь вопрос неоднозначный.

05.11.2013, 21:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация