Каковы мои права наследника без договора соцнайма и могут ли отобрать мою трехкомнатную квартиру?

Вопрос №2868281 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.11.2013, 20:16

Question

Меня Зовут Юлия! Вопрос такого характера.
Есть квартира, договор соцнайма был на дедушку, который умер в 94 году. После его смерти моя мама перевела лицевой счет на себя и все. В квартире были прописаны я мама и папа. По стечению обстоятельств моя мама умерла в 2011 году а папа 2 недели назад. Больше в квартире никто не прописан и я являюсь наследником первой очереди, но нет договора соцнайма. Даже старого. Администация не нашла никаких документов в архивах. Вот посему вопрос: могут ли отбрать мою квартиру и выделить мне жилье площадью меньше? Квартира 3 комнатная.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Обрадовать Вас нечем, т.к. Вы на момент смерти папы не были зарегистрированы в данной квартире. Соответственно, Вы не можете даже претендовать на статус члена семьи нанимателя по договору социального найма, если бы договор социального найма был заключен. Продолжая рассуждения в стиле "если бы..." можно добавить, что согласно п.5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ:

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи ... со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

У Вас нет прав на данное имущество и в состав наследства эта квартира не входит, т.е. квартиру Вы потеряли

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Юлия, г.Нижний Новгород !
К наследству данная квартира социального найма НЕ имеет Ни какого отношения, но если вы в ней зарегистрированы !!!, то в этом случае рекомендую вам переоформить лицевой счёт по данной квартире на себя.

Желаю вам удачи                          Владимир Николаевич
                                                            г.Уфа 06.11.2013г
                                                            20:44 моск.

Ковшова Ирина Александровна · Answer

могут.Вам нужно обращаться в суд.Возможно администрация подаст встречный иск о выселении без предоставления другого  жилья.
Вам лучше подать в суд первой тк. в договор соц.найма даже если вы его найдете, скорей всего вы не вписаны.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Вы указали, что в момент смерти в квартире никто не прописан. Я именно так понял Ваши слова: "Больше в квартире никто не прописан".
Если Вы все же зарегистрированы в квартире, то Вам стоит настаивать на перезаключении договора социального найма на Вас, а при отказе наймодателя - обжаловать этот отказ в суде.

Каковы мои права наследника без договора соцнайма и могут ли отобрать мою трехкомнатную квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Наследственные споры о квартире - права и риски несовершеннолетней владелицы

Наследование квартиры после смерти родителей - возможность оформления на себя и наличие прав

Как перевести лицевой счет на себя после выписки всех прописанных лиц из квартиры?

Права на квартиру после смерти бабушки - сможет ли дядя отсудить свою долю?

Может ли дядя отсудить часть приватизированной квартиры после смерти папы и переписки договора-найма на меня?

Переоформление договора соц. найма наследуемой квартиры в Московской области - возможно ли и кто может получить ее?

Каким образом правильно прописать отца в квартиру после смерти матери, если у него уже было своё жильё?

Собственность на квартиру - какие права наследуются и как её оформить в данном случае?

«Каковы мои права, если папа оставил завещание на мачеху?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59