Я считаю, что сделка купли-продажи (обмена) незаконна.
Вопрос №286999
из г. Москва
опубликован 19.10.2005, 21:38
опубликован 19.10.2005, 21:38
Я проживаю в коммунальной квартире. Квартира муниципальная. Соседка по квартире занимала комнаты (2 смежные), прописана одна. В конце 2002 г. она их продала иногородним гражданам (без моего ведома). В феврале 2003 г. вместо 1 прописанного на вышеуказанной площади стало 4 человека. Я считаю, что сделка купли-продажи (обмена) незаконна. Скажите пожалуйста на какие статьи закона мне ссылаться при написании искового заявления о признании сделки купли-продажи (обмена) незаконной и об аннулировании регистрации граждан, проживающих на данной площади (не приватизированна).
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) распространяется только на участников долевой собственности, и срок обращения в суд даже по этой статье ограничен тремя месяцами. В Вашей ситуации, к сожалению, Вы не имеете законного права обращаться в суд с целью оспорить эту сделку: если соседка предварительно приватизировала занимаемые ею комнаты, то Вы, как наниматель муниципальной площади, не имели преимущественного права покупки отчуждаемых долей. Если соседка произвела обмен муниципального жилья в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, то согласие соседей на обмен согласно жилищного законодательство, не требуется.
20.10.2005, 02:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 107
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 056
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 864
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 415
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я сейчас оспорить сделку купли продажи той комнаты, которую купили?
Какой срок предоставляется на признание незаконной сделки купли-продажи в РФ?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Незаконная приватизация и сделка мены - возвращение квартиры или ее конфискация?
И есть ли у меня основания для подачи такого иска?
Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?
Как осуществить признание недействительной сделки купли-продажи комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире
Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?
Каковы перспективы в судебном разбирательстве о споре по квартирному праву?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут