Я считаю, что сделка купли-продажи (обмена) незаконна.

Вопрос №286999 из г. Москва
опубликован 19.10.2005, 21:38

Я проживаю в коммунальной квартире. Квартира муниципальная. Соседка по квартире занимала комнаты (2 смежные), прописана одна. В конце 2002 г. она их продала иногородним гражданам (без моего ведома). В феврале 2003 г. вместо 1 прописанного на вышеуказанной площади стало 4 человека. Я считаю, что сделка купли-продажи (обмена) незаконна. Скажите пожалуйста на какие статьи закона мне ссылаться при написании искового заявления о признании сделки купли-продажи (обмена) незаконной и об аннулировании регистрации граждан, проживающих на данной площади (не приватизированна).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дюваль Карина Марковна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) распространяется только на участников долевой собственности, и срок обращения в суд даже по этой статье ограничен тремя месяцами. В Вашей ситуации, к сожалению, Вы не имеете законного права обращаться в суд с целью оспорить эту сделку: если соседка предварительно приватизировала занимаемые ею комнаты, то Вы, как наниматель муниципальной площади, не имели преимущественного права покупки отчуждаемых долей. Если соседка произвела обмен муниципального жилья в соответствии с нормами Жилищного кодекса РСФСР, то согласие соседей на обмен согласно жилищного законодательство, не требуется.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я считаю, что сделка купли-продажи (обмена) незаконна.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы