Продажа комнаты по предварительной договоренности - шансы на выигрыш дела в суде о переводе прав и обязанностей

Вопрос №2873644 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.11.2013, 18:05

По предварительной договоренности, соседка по коммунальной квартире (обе комнаты приватизированы) должна была продать мне комнату (в этом случае квартира стала бы отдельной). Нотариально было заверено согласие о покупке комнаты в конце мая. . Начала готовить пакет документов для сбербанка на ипотеку В течение длительного срока соседка не отвечала на телефонные звонки (нужно было её присутствие с пакетом соответствующих документов при оценке комнаты). В начале октября в её комнату въехала семья из двух человек, известив меня о покупке ими комнаты. По закону мною нарушены сроки воспользоваться правом приоритетной покупки, но (повторюсь) невозможно было связаться с продавцом. Вопрос 1 - кто инициирует составление договора купли-продажи? Каковы мои шансы выиграть дело в суде по иску о переводе на меня прав т обязанностей? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Если Вы являетесь собственником третьей комнаты (а не нанимателем) , и не передумали приобрести комнаты у соседки, можете обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя. У вас должны быть деньги на покупку комнат.

07.11.2013, 18:38

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Ушаков Олег Викторович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзывa

Наталья, чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомится с документами и на основании их можно уже говорить о шансах положительного решения в судебном порядке. Всего доброго.

07.11.2013, 18:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

У Вас имеется право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев с того момента, когда Вам стало известно о сделке. При этом надо быть готовым к тому, что надо будет внести на депозитный счет суда сумму по сделке....

Какие шансы - ответить сложно без изучения документов и ситуации более детально...

07.11.2013, 18:13

Спасибо за ответ! Вы, как всегда, на высоте!

Спросить юриста