Продажа комнаты по предварительной договоренности - шансы на выигрыш дела в суде о переводе прав и обязанностей

Question

По предварительной договоренности, соседка по коммунальной квартире (обе комнаты приватизированы) должна была продать мне комнату (в этом случае квартира стала бы отдельной). Нотариально было заверено согласие о покупке комнаты в конце мая. . Начала готовить пакет документов для сбербанка на ипотеку В течение длительного срока соседка не отвечала на телефонные звонки (нужно было её присутствие с пакетом соответствующих документов при оценке комнаты). В начале октября в её комнату въехала семья из двух человек, известив меня о покупке ими комнаты. 
 По закону мною нарушены сроки воспользоваться правом приоритетной покупки, но (повторюсь) невозможно было связаться с продавцом. Вопрос 1 - кто инициирует составление договора купли-продажи? Каковы мои шансы выиграть дело в суде по иску о переводе на меня прав т обязанностей? Спасибо.

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Если Вы являетесь собственником третьей комнаты (а не нанимателем) , и не передумали приобрести комнаты у соседки, можете обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя. У вас должны быть деньги на покупку комнат.

Ушаков Олег Викторович · Answer

Наталья, чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомится с документами и на основании их можно уже говорить о шансах положительного решения в судебном порядке. Всего доброго.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

У Вас имеется право обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя в течении трех месяцев с того момента, когда Вам стало известно о сделке. При этом надо быть готовым к тому, что  надо будет внести на депозитный счет суда сумму по сделке....
Какие шансы - ответить сложно без изучения документов и ситуации более детально...

Продажа комнаты по предварительной договоренности - шансы на выигрыш дела в суде о переводе прав и обязанностей

Похожие вопросы

Вопрос о признании сделки недействительной при покупке комнаты - шансы на успех дела

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как грамотно доказать законность совершенной сделки купли-продажи?

Обязанность оплаты за комнату при передаче прав и обязанностей - возможность выплаты только части стоимости

Продажа приватизированных комнат в коммунальной квартире - правовые аспекты и требования.

Как обжаловать договор купли-продажи при нарушении преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире?

Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?

Было ли нарушено право преимущественной покупки несовершеннолетнего?

Возможные последствия нарушения при покупке комнаты в многокомнатной коммунальной квартире и сроки давности претензий

В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59