Как поделить и продать свою долю в подаренной квартире, если не пускают и угрожают?

Заключить с кем-либо договор дарения - право собственника. Но если по такому договору передаются денежные средства, то считаться дарением этот договор уже не может. Долевые сособственники могут обратиться в суд, признать сделку дарения притворной (ничтожной) сделкой и потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя.

В соответствии со ст. 572 п. 1 ГК РФ «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса».

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. В соответствии с п. 2 статьи 170 ГК РФ «к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила».

Ст. 250 ч. 3 ГК РФ:

"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя».