Проблема прописки брата продавца при продаже квартиры на материнский капитал - как выписать этого человека и влияет ли прописка на сделку?

Вопрос №2884626 из г. Котельнич
опубликован 10.11.2013, 01:00

Мы с женой купили на мат. капитал квартиру. Но в квартире прописан брат продающего (ни какого отношения к собственности квартиры не имеет. Только прописка.) В связи с пополнением в семье мы хотим продать квартиру. Но мы никак не можем выйти на продавшего нам квартиру и его брата. Как нам выписать этого человека? И считается прописка этого человека обременением при сделке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нурбагандов Мирза Чанкабахович

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 1987 отзывов

Здравствуйте, Павел!

В соответствии со с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах не заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.

Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удачи

10.11.2013, 01:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Дышловая Евгения Викторовна

Юрист из города Севастополь, стаж 16 лет

4.7 15949 отзывов

конечно, он имеет право пользования и проживания, но вы можете в судебном порядке снять его с регистрационного учета, предъявив иск о признании его утратившим право пользования и проживания в квартире, которая принадлежит вам на праве собственности

10.11.2013, 01:07

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

у продавца продавшего вам квартиру квартира в собственности была на каком основании? Приватизация? и когда был прописан брат продавца в квартиру и на каком основании ( указывается в выписке из домовой книги).

Что у вас в ДКП указано относительно права поьзлования квартирой братом продавца?

только после этого можно что то сказать

10.11.2013, 01:43

Спросить юриста