Проблема прописки брата продавца при продаже квартиры на материнский капитал - как выписать этого человека и влияет ли прописка на сделку?

Question

Мы с женой купили на мат. капитал квартиру. Но в квартире прописан брат продающего (ни какого отношения к собственности квартиры не имеет. Только прописка.) В связи с пополнением в семье мы хотим продать квартиру. Но мы никак не можем выйти на продавшего нам квартиру и его брата. Как нам выписать этого человека? И считается прописка этого человека обременением при сделке?

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Accepted Answer

Здравствуйте, Павел! В соответствии со с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания не является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах не заносятся в соответствующий раздел ЕГРП. Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением только на основании вступившего в законную силу решения суда. Удачи

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

конечно, он имеет право пользования и проживания, но вы можете в судебном порядке снять его с регистрационного учета, предъявив иск о признании его утратившим право пользования и проживания в квартире, которая принадлежит вам на праве собственности

Черногорова Наталья Алексеевна · Answer

у продавца продавшего вам квартиру квартира в собственности была на каком основании? Приватизация? и когда был прописан брат продавца в квартиру и на каком основании ( указывается в выписке из домовой книги).
Что у вас в ДКП указано относительно права поьзлования квартирой братом продавца? 
только после этого можно что то сказать

Проблема прописки брата продавца при продаже квартиры на материнский капитал - как выписать этого человека и влияет ли прописка на сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Возможна ли временная прописка брата в мою приватизированную квартиру без права проживания?

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки

Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?

Собственники квартиры борются с пропиской 11-летней девочки, несмотря на ее отсутствие в жилье

Продажа квартиры А с пропиской заключенного брата - необходимые документы для выписки и прописки в квартире Б

Как можно выписать его из квартиры без его согласия?

Как выписать мужа из квартиры, принадлежащей 7 собственникам, при единоличной покупке по материнскому капиталу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59