Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о возможности продажи земельного участка в Подмосковье по генеральной доверенности без нового кадастра.

Вопрос №2892157 из г. Москва
опубликован 11.11.2013, 16:37

Хочу продать земельный участок в Подмосковье по генеральнойдоверенности. Правоустановка есть, но св-во на собственность старого образца 1995 год +план участка с кадастровым номером. То есть все документы 1995 года. Новый кадастр не получали. Согласие мужа есть. Возможно ли сделать такую доверенность или необходим новый кадастр? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана, г.Москва !

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения земельного участка после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

При этом потребуется в ФРС РФ субъекта :

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на ЗУ:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)обновлённый Кадастровый паспорт с указанием кадастровой цены на земельный участок и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный ЗУ и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 11.11.2013г

17:47 моск.

11.11.2013, 17:47

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана, г.Москва !

Во-первых:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Во-вторых:

ПРОДАТЬ земельный участок вы МОЖЕТЕ только по Договору купли-продажи, если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться ЗАПИСЬЮ в Реестре прав на недвижимое имущество.

ПРОДАТЬ земельный участок по генеральной доверенности НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.11.2013г

16:47 моск.

11.11.2013, 16:47

Уважаемый Владимир Николаевич!Спасибо за ответ! Я,наверно,неправильно задала вопрос. Я хочу отдать(продать)участок по доверенности (сбор справок либо иных документов,быть моим представителем в инстанциях,итд) с ПРАВОМ продажи. То есть я делаю доверенность на доверенное лицо,а он в свою очередь,делает дарственную,например,на свою маму. Мне сказали,что это возможно.Интересует вопрос-пройдут ли старые документы и не потребуют ли новый кадастр? Это я не уточнила у нотариуса.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о возможности продажи земельного участка в Подмосковье по генеральной доверенности без нового кадастра.

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы