Можно ли это сделать таким способом - купить квартиру в равных долях и каждому взять кредит на свою часть квартиры?

Вопрос №289241 из г. Москва
опубликован 27.10.2005, 22:31

Мы с мужем хотим проибрести квартиру в новостройке с помощью кредита на недвижимость. Нам надо 40 000 $. Но хотелось бы, чтобы квартира не была в залоге у банка. Можно ли это сделать таким способом - купить квартиру в равных долях и каждому взять кредит на свою часть квартиры? Т.е. каждый возьмет по 20 000 $. Есть только один момент. Квартира продается от предприятия, в котором работаю я (цены для сотрудников ниже коммерческих). Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Никаких ограничений на этот счет законом не установлено. Вы можете приобрести квартиру в равных долях (пункт 3 статьи 244 ГК РФ), можете купить квартиру только в свою собственность, а потом продать, подарить долю в квартире любому лицу.

Насчет кредита разговор отдельный. Согласно статье 821 ГК РФ банк вправе отказать в предоставлении кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Поэтому в любом случае банк потребует обеспечения возврата кредита. Таким обеспечением может быть не только залог, но и поручительство или банковская гарантия. Тут уж как договоритесь с банком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли это сделать таким способом - купить квартиру в равных долях и каждому взять кредит на свою часть квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы