На какие законы можно ссылаться при разговоре в регистриующем органе?

Вопрос №289371 из г. Москва
опубликован 28.10.2005, 13:15

Столкнулся с такой проблемой. Имею в собственности земельный участок. Строю на нем дом. Хочу продать земельный участок, но мне регистрирующий орган отказывает в продаже, ссылаясь на ст 35 ЗК РФ, где говорится, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Однако здание еще не сдано приемочной комиссии и соответственно оно не может кому-либо принадлежать. Могу ли я продать свой участок в данной ситуации? Ведь в ст. 553 ГК РФ говорится, что в случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. Значит все же можно продавать? Помогите разобраться. На какие законы можно ссылаться при разговоре в регистриующем органе?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "ЮкСпор"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 13 отзывов

Не допускается оставление строения без земельного участка, если вы хотите продать часть земельного участка без здания, то вам необходимо разделить в установленном порядке свой земельный участок. Те положения на которые вы ссылаетесь относятся к тому времени, когда можно было продавать дом и землю по отдельности, потому что не у всех было право собственности на землю, а в основном у всех право пользования.

04.11.2005, 14:03

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

На какие законы можно ссылаться при разговоре в регистриующем органе?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы