Как правильно продать дом на земельном участке - сначала зарегистрировать право собственности или сделать раздел? Какая структура осуществляет раздел земельных участков?

Вопрос №2895194 из г. Екатеринбург
опубликован 12.11.2013, 07:18

Есть земельный участок 20 соток. Земля зарегистрирована. Необходимо сделать раздел участка на 10 и 10 соток. На каждом из 10 соток сейчас стоит дом. 1-й дом документы получены из БТИ (паспорт, а не право собственности) и есть кадастровая справка (зеленый цвета документ). 2-й дом только БТИ, в кадастровую еще не сдавали. Вопрос: Необходимо продать 2-й дом. Каким образом лучше поступить. ? Сначала зарегистрировать право собственности на дома, а потом сделать раздел или сделать раздел с присвоением адреса, а только потом регистрировать дома. ? Во втором случае смущает, что все документы из БТИ домов привязаны к текущему участку. А что-бы пройти БТИ - это в нашем регионе 2-3 месяца. Может быть есть иной другой путь? Какая структура осуществляет раздел земельных участков? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

На мой взгляд целесообразно сначала осуществить раздел земельного участка, получить соответствующие документы, и уже после этого заниматься продажей недвижимости. Для продажи должны быть в наличии документы:

- свидетельство о праве собственности

- кадастровый паспорт.

Придется делать межевание земель, ставить новые участки на кадастровый учет, регистрировать право собственности. Подобные работы производятся специализированными землеустроительными организациями, они есть в каждом городе.

12.11.2013, 07:34

Ольга Павловна, вы написали банальную информацию.

Прочитайте вопрос еще раз и пожалуйста дайте профессиональный ответ.

Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Никифоров Вячеслав Николаевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.9 935 отзывов

Уважаемый Павел!

Ответ Вам, на поставленный Вами вопрос дан правильный. Для этого, необходимо обратиться к кадастровым специалистам в Екатеринбурге и в течении месяца, вам разделят одни участок на два. Это совершенно не сложно!

12.11.2013, 12:58

Уважаемый Вячеслав Николаевич.

Правильный ответ звучит вкратце так:
Вам необходимо выполнить раздел участка. Для этого необходимо сформировать межевое дело. Получить справку из "росреестра" о типе земельного хозяйства. Справку можно получить на данном ресурсе: "http://......ru" Далее Вам необходимо присвоить адрес -2-рому участку у главы того района, где вы проживаете. Далее Вам необходимо отдать документы в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на каждый земельный участок. После получения кадастрового паспорта Вам необходимо внести изменения в паспорт дома (БТИ), т.к. все документы БТИ подготовлены для старого номера участка. Далее необходимо подать документы на регистрацию права собственности на участки и зарегистрировать пакет документов на дома из БТИ в кадастре. После всего этого можно подавать документы на регистрацию непосредственно права собственности домов.

А то, что Вы считаете правильны ответом - вода, без какой либо информации.

Данный ресурс - зря потраченный деньги.

Спасибо.

Спросить юриста