Оплата квартиры по ДДУ - доля собственности и влияние брака

Question

Купила квартиру в мае 2013 г. по ДДУ с регистрацией в рег. палате. Собственник только я.
Первоначальный взнос оплатила - 81%
Остальную часть - 19% равными долями плачу каждый месяц без дополнительных накрученных %
 (ипотеки и кредитов нет).
Осталось оплатить пол года (последний платеж в мае 2014 г.), дом сдается в июне 2014 г.

Если я в ближайшее время выйду замуж, квартира будет считаться как совместно нажитой, ведь оформлять ее будут только в следующем году...?
Брачный договор оформлять не хотелось бы.

Федоровская Наталья Руслановна · Accepted Answer

Нет, квартира не будет совместным имущество супругов, если все платежи за нее будут внесены до заключения брака. 
Но в дальнейшем, в случае спора об имуществе, у супруга будет право обратиться в суд и попытаться признать квартиру совместным имуществом, если после сдачи дома Вы, находясь в браке,  произведёте ремонт, который существенно увеличит стоимость квартиры.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Answer

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

В этом случае лучше брачный договор.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Вот как оплатите полную стоимость, тогда и замуж можно.

Оплата квартиры по ДДУ - доля собственности и влияние брака

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Будет ли мой будущий муж иметь право на половину квартиры

Развод после выплаты ипотеки - будет ли совместно нажитая недвижимость признана совместной при разводе?

Ипотека и возмещение расходов - когда и как можно подать на компенсацию после развода?

Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке в 2013 году - вопросы и ответы

Получила свидетельство о праве собственности на квартиру с ипотекой в 2016 году

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

Как защитить права на квартиру и ипотеку после развода

Можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, если квартира сдается в июле 2017 года

Если я сейчас выйду замуж, будет ли данная квартира считаться совместно нажитой?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59