Как правомерна позиция УК при отказе перерасчета коммунальных услуг в связи с уменьшением площади квартиры?

Вопрос №2897949 из г. Ставрополь
опубликован 12.11.2013, 20:27

Question

Купили квартиру площадью 64,1 кв.,соответственно коммунальные услуги платили за эту площадь, после замеров, получения тех. паспорта площадь уменьшилась на 62,5 кв.,УК отказывается делать перерасчет ком. услуг, ссылаясь на то,что сделает перерасчет с момента получения свидетельства о гос. регистрации права, а за предыдущий период по закону не имеют права. Насколько правомерны их действия?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Для начала напишите  письменную претензию УК с требованием произвести  перерасчет  и дать  вам письменный мотивированный ответ. После получения отказа  или не получения  ответа в течение месяца можно обращаться в суд.

Никакие устные переговоры , разговоры и отказы  судом во внимание  не принимаются.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Гражданский кодекс РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных "статьей 1109" настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей "главой," применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Обращайтесь в суд за взысканием неосновательного обогащения с управляющей компании. Иск можете заявлять за время, когда Вы уплачивали платежи, начисленные управляющей компанией Вам к уплате. В то же время рекомендую предъявлять иск в пределах трехлетнего срока исковой давности. Требования, заявленные за пределами срока исковой давности в случае применения судом данного срока будут отклонены и предъявление их к уплате приведет только к излишней уплате государственной пошлины. Исковое заявление подается в соответствии с положениями ст.131, 132 ГПК РФ.

Как правомерна позиция УК при отказе перерасчета коммунальных услуг в связи с уменьшением площади квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Необходим перерасчет счетов за квартплату на общую площадь квартиры

Имеет ли право житель требовать перерасчет платежей за ЖКХ после обнаружения ошибки в свидетельстве о праве собственности?

Узаконенная перепланировка в квартире-доме ЖСК - осталась внешняя граница

Управляющая компания отказывается делать перерасчет коммунальных услуг за 1,5 года из-за ошибки БТИ - правомерно или нет?

Возможен ли перерасчет коммунальных услуг на основании изменения площади квартиры и какие нормы закона применяются?

Проблема с начислением коммунальных услуг по площади квартиры в ипотеке

Увеличение площади квартиры в квитанциях - насколько законно действие ТСЖ?

Изменение площади квартиры - требование перерасчета коммунальных услуг или начисление с новой площади?

ТСЖ допустило ошибку в перерасчете коммунальных услуг из-за неправильных метражей квартиры

Возможен ли перерасчет квартплаты за предыдущий период, учитывая изменения в размере площади квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59