Как быстрее и проще признать право собственности на земельный участок за Петровым?

Вопрос из области земельного права. Есть гр-н Иванов и гр-н Петров. За Ивановым в 2006 году Определением райсуда было признано право собственности на земельный участок, регистрация в ФРС не проводилась. В 2012 году Иванов выдает Петрову сосбтвенноручную расписку следующего содержания: Я ФИО, паспорт, получил от Петрова денежные средства в сумме 1 000 000 рублей за продаваемый мной земельный участок кадастр.№, принадлежащий мне на основании определения райсуда№ от. после оформления данного земельного участка в собственность на свое имя обязуюсь передать его в собственность Петрова, дата подпись. В 2013 году за Ивановым зарегистрировано право собствен-ти. Иванов отказался передать в соб-ть Петрова данный земельный участок. Петров обратился в суд за взысканием ден. средсв по расписке (так как судебная практика показала, что признание права соб-ти на зем. уч. по расписке не возможно). 15 октября 2013 года вынесено решение согласно которого: договор расторгнуть, взыскать с Иванова ден. ср-ва в пользу Петрова. Петрову деньги не нужны, ему нужна земля. ВОПРОС: Как быстрее и проще признать право собственности на этот земельный участок за Петровым? 1. Если через ФССП за деньги забирать земельный участок, то велика вероятность того, что земельный участок взыскателю сразу передан не будет, а может пойти с молотка, так как по ФЗ об Испол. Произ. Сначала имущество должника изымается и передается в торгующую, а лишь когда оно не будет продано, то будет предложено взыскателю. Это как минимум +6 мес. 2. Обжаловать решение райсуда на деньги со стороны Иванова с просьбой признать в счет погашения долга право на землю за Петровым. НО, здесь не ясно как отреагирует на это суд, ведь изначальные требования истца удовлетворены полностью, а Иванов на суде при знал долг. ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ до вступления решения в силу у меня седня и максимум завтра до обеда.