Как оформить землю в собственность без свидетельства на участок?
опубликован 14.11.2013, 11:55
Подарили часть дома с участком в 3,5 сотки, без свидетельства на землю, оно было утеряно, что нужно сделать для оформления земли в собственность?
Александр Николаевич, если вам подарили часть дома с землей, то вы должны были получить после регистрации договора и перехода права ( или после января 2013 г. Только регистрации перехода права) новое свидетельство на землю и дом, которые для вас являются основанием существования вашего права. Если договор старый ( до регистрации его в УФРС), то договор служит для вас основанием возникновения права, тогда вам нужно получить кадастровый паспорт на земельный участок и обратиться в Росреестр за получением нового свидетельства.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Земельный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте!
Вы вправе в судебном порядке оформить землю в порядке приобретательной давности.
Согласно ст234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Если земельный участок находится в муницип.собственности, то можете обратиться с заявлением в администрацию с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок.
Согласно ст.36 ЗК РФ Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Для начала бы выяснить что это за сидетельство, которое было утеряно.
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как защитить свою долю земли при продаже одной части жилого дома с залогом?
Штрафы за отсутствие оформленной земли под домом - требования и стоимость оформления.
Какое назначение земли нужно для строительства дома, если земля уже принадлежит вам и имеет назначение для садоводства?
Как оформить землю в собственность, если она принадлежит сельсовету и на ней незаконно построен дом?
Может ли владелец земли требовать в суде арендную плату или компенсацию за землю во встречном иске?
Преимущество или проблема - покупка двухквартирного дома без земли
Способы переоформления земли в частную собственность без крупных расходов
Как это сделать по другому, если по другому можно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут