Субаренда муниципального имущества - как легально оформить деятельность фирмы ООО «Х» на территории ЗАО «Б»?

Добрый день, Наталья!

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Все что Вы описываете как в первом пункте так и во втором возможно только в том случае, если будет заключен договор субаренды. Иначе, объяснить свое местонахождение там Вы никак не сможете.

Кроме этого заключение каких-либо иных договоров в обход субаренды может также повлечь за собой неблагоприятные для Вас последствия, поскольку при аренде муниципального имущества арендодатель не только устанавливает запрет на передачу в субаренду без согласия, но и включает в договор условие о том, что арендатор обязуется "не обременять имущество каким-либо иным образом".

Как вариант, устройте сотрудника на работу в ЗАО "Б", а по совместительству в ООО "Х", выдайте ему доверенность на право заключение договоров и печать, таким образом он будет легально находиться на работе в ЗАО "Б" и заключать по доверенности договоры от ООО "Х".