Как получить договор аренды земельных участков для строительства многоэтажной застройки?

Вопрос №2457538
11.06.2013, 10:05 • г. Уфа

Question

ООО 1 с КУМС заключен договор аренды земельных участков (копия документа отсутствует), под строительство многоэтажной застройки квартала. В 2011 г. ООО 1 переуступает свои права и обязанности по договору аренды ООО 2, далее ООО 2 в 2012 г. переуступает ООО 3. ООО 3 администрация дает постановление о разрешении проектирования группы многоэтажных жилых домов на з/участках, находящихся у ООО 3 на праве аренды (по переуступке). В конце 2012 г. ООО 3 переуступает свои права ООО 4, то есть нам. Все договора переуступки регистрируются в регпалате. Мы начинаем строительство многоэтажки, однако не можем получить ни генплан з/у ни разрешение на строительство, т.к. у нас нет договора аренды на землю, а этот договор переуступки никто не хочет воспринимать. ЧТО ДЕЛАТЬ? мы обращаемся в администрацию с просьбой заключить с нами договор аренды з/участков под строительство, на что УЗР и администрация нам отвечают, что для того чтобы юр.лицу заключить договор аренды, надо чтобы на данных з/у была постройка - здание, сооружений и пр., чтобы они были зарегистрированы. Как нам быть? Как получить этот договор аренды з/у? Подскажите пожалуйста Заранее благодарна!

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Добрый день, Олег! Зачем Вам договор аренды если он у Вас уже есть? Наверняка договор имеет 5-ти летний ограничительный срок, имеет целевое использование - строительство многоэтажной застройки. Вы можете обжаловать действие администрации в Арбитражном суде. Тем более, что ООО 3 также получившее право аренды ЗУ по переуступке, смогло получить в администрации постановление о разрешении проектирования.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лиманская Ирина Валентиновна · Answer

Оригинал договора аренды земельного участка находится в регистрационном деле УФРС. Вам просто нужно взять дубликаты всех договоров: аренды и переуступки, и у вас будет весь набор документов на земельный участок.

Как получить договор аренды земельных участков для строительства многоэтажной застройки?

Можно ли оформить соглашение о переуступке переуступки договора аренды земли и на каком основании?

Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.

Отказ в продлении аренды земельных участков по неоднократной переуступке

Правомочны ли действия Администрации и ООО по переуступке прав на арендуемый земельный участок, несмотря на запрет в договоре?

Проблемы получения разрешения на строительство административного здания на арендованной земле города - как найти выход?

Необходимость продления договора аренды для регистрации права собственности на здание

Как защитить свои права при отказе продавца от регистрации договора переуступки аренды гаража?

Право администрации отказать в договоре аренды при отсутствии постройки - что делать?

Как военному пенсионеру с выслугой более 20 лет не удалось получить земельный участок в Нижегородской области?

Принудительное заключение нового договора аренды земли под строительство АЗС в судебном порядке - подробности и способы действий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59