Можно ли в суде или другим способом забрать (отсудить) у неё эту 1/16 долю в обмен на её реальную стоимость?

Вопрос №291289 из г. Воронеж
опубликован 05.11.2005, 06:51

Есть 6 наследников на дом: 4 - по 1/16, 1 - 1/8 и 1 - 5/8 дома. Все хотят дом продать, так как разделить его не представляется возможным (старый сельский дом). Только наследница 1/16 доли против и требует себе половину стоимости этого дома (по рыночной цене) в обмен на согласие его продать. Пойти на эти условия остальные не соглашаются. Можно ли в суде или другим способом забрать (отсудить) у неё эту 1/16 долю в обмен на её реальную стоимость? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Если эта наследница в доме по месту жительства не зарегистрирована, имеет своё жильё, не имеет интереса в использовании этой доли и она не может быть выделена в связи с тем, что очень мала, а дом небольшой, то остальные сособственники могут попробовать оценить рыночную цену этой доли, получив акт оценки, а затем обратиться в суд к этой наследнице с иском о прекращении права общей долевой с ней собственности на дом и выплате ей денежной компенсации за долю в соответствии с ч.4и ч.5 ст.252 ГК РФ.В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Доля соответственно перераспределяется на всех истцов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли в суде или другим способом забрать (отсудить) у неё эту 1/16 долю в обмен на её реальную стоимость?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы