Как выгоднее и с меньшими затратами по деньгам и времени оформить переход на право собственнос ти от меня к брату?

Уважаемая Галина! Безусловно дарение безвозмездная передача собственности и поэтому Вас легко обмануть и не отдать деньги, а возмездный договор дарения легко признать недействительным, если есть расписка в получении денег. Однако понять желание Вашего брата осуществить дарение можно, т.к если он состоит в зарегистрированном браке, то при купле-продаже его жена становится потенциальной сособственницей этой купленной недвижимости, как приобретённой в период брака(ст.34 СК РФ), а при дарении доли и наследовании недвижимость останется единоличной собственностью брата(ст.36 СК РФ). Налоговый вычет при покупке доли квартиры получать не весьма выгодно, т.к он будет израсходован(предоставляется единожды), а при покупке доли вычет предоставляется не целиком, а лишь соразмерно доле(1000000руб. на всю квартиру, а при покупке 1/2 доли только на 500000руб. максимально). В любом случае Вы вправе продавать свою долю с соблюдением права брата на преимущественную покупку доли за назначенную Вами цену(ст.250 ГК РФ). Известите его заказным письмом с уведомлением о вручении о продаже и цене и месяц ждите ответа. При отказе или неполучении ответа в месячный срок можете продавать свою долю любому покупателю. Помните, что если будете продавать долю до истечении 3-х лет с момента получения наследства, то имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ для Вас составит не более 1000000руб. Если получите от продажи больше, то придётся с превышения платить налог по ставке 13%. После продажи нужно подать декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию по месту жительства и заявление на имущественный вычет.