Как оформить покупку доли в 3-комнатной квартире и что нужно знать перед сделкой

Question

У меня планируется покупка доли квартиры, подскажите пожалуйста каким образом будет производится оформление документов и есть ли там какие-либо подводные камни. Квартира 3-х комнатная (каждая комната представлена как самостоятельная, отдельно выделенная территория с отдельным сан узлом, но в кад. паспорте это не отражено) ранее была приобретена в собственность по договору купли-продажи. Другие собственники долей квартиры не против продажи, и родственниками не являются.

Мирошниченко Алёна Борисовна · Accepted Answer

Для совершения сделки составляется договор купли-продажи недвижимости,который подлежит обязательной регистрации. Обратите внимание на то, что собственники других долей в этой квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Т.е. продавец должен их письменно уведомить, о том, что он намерен продать свою долю и за какую цену. В течении месяца они имеют право либо приобрести эту долю, либо отказаться от приобретения. Отсутствие ответа через месяц признается отказом. Несоблюдение этого условия может повлечь требование о признании сделки недействительной. Такое же требование может быть предъявлено в случае отсутствия согласия супруга продавца на совершение сделки.

Смирнова Любовь Николаевна · Answer

Основная проблема-это переустройство и перепланировка неузаконенные. Если квартира выше первого этажа, могут быть проблемы с соседями. А как результат- иск в суд к вам и ко всем собственникам об обязании приведения квартиры в первоначальное состояние, т.е. на три комнаты, кухня и санузел. Есть у нас в городе такая практика.....

15.11.2013, 16:09

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить покупку доли в 3-комнатной квартире и что нужно знать перед сделкой

Похожие вопросы

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Как работает закон о налогообложении дохода от реализации квартиры по договору мены

Особенности покупки приватизированной комнаты в коммунальной квартире - подводные камни и риски для покупателя

Как продать 2-комнатную квартиру в ипотеку, если она принадлежит двум собственникам - рекомендации и риски

Мои вопросы связан с оформлением документов на недвижимость:

Нужны ли отказы других собственников квартир при продаже доли в квартире в долевке?

Возможно ли продать 3-х комнатную квартиру в долевой собственности с доверенностью и согласием собственников проживающих

Анализ ситуации с покупкой приватизированной квартиры - проверка на возможные мошеннические действия и подводные камни

Скажите пожалуйста насколько необходимо получать Свидетельство о праве собственности на кваритиру?

Преобразование долевой собственности - объединение комнат в квартиру и получение свидетельства о собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59