Продажа площади балконов по цене 1 м2 жилья - законная ли практика?

Денис Юрьевич, балконы не входят в общую площадь квартиры, согласно п.5 ст. 15 ЖК РФ.

Более того, балкон относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены правила содержания имущества в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктом "в" пункта 2 указанных Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом законодатель четко определил правовое положение балконов, а соответственно Ваши права однозначно нарушены. Если Вы хотите действительно восстановить их - обращайтесь к квалифицированным специалистам. Контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.