Как добиться выплаты за свою долю квартиры у сообственника или продать ее третьей стороне?

Вопрос №2921701 из г. Уфа
опубликован 16.11.2013, 19:14

Я собственник 1/4 части квартиры, мой брат собственникостальной ее части. Продавать квартиру он отказывается и покупать мою часть у него так же нет денег. Мне нужны деньги... могу ли каким-то образом добиться от него выплаты моей части или продать сам третьему лицу (если, конечно оно кому то нужно)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Сергей, если у Вас покупателя нет, можно подать иск о выделе своей доли в общей долевой собственности в виде денежной компенсации.

16.11.2013, 19:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Т.е. Вы должны предложить свою долю ему (только предлагайте по реальной рыночной цене), и потом можете продавать третему лицу. Но по цене не ниже той, по которой предложили ему.

А ещё лучше будет, если выделите свою долю "в натуре", т.к. не выделенную долю продавать в разы сложнее.

18.11.2013, 21:04

Спросить юриста