Продажа участков с электроснабжением и дорогами - правда или обман? Какую ответственность несет продавец за невыполнение условий

Вопрос №2924437 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.11.2013, 15:42

У меня такой вопрос. Я планирую покупать земельный участок в дачном поселке. У продавца в объявлении изначально было заявлено, что он продает участки с электроснабжением в объеме 15 квт и подъездными дорогами к участку. Но когда мне прислали форму договора на ознакомление, оказалось, что условие про электричество и дороги подписано не в основном договоре, а вынесено в дополнительное соглашение к этому договору. Продавец объясняет это тем, что якобы в ФРС договор купли-продажи с этими условиями про электричество и дороге не зарегистрируют. Это ведь неправда? И кроме того, посоветуйте, пожалуйста, какую финансовую ответственность продавца можно предусмотреть за невыполнение этих условий? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Архипова Оксана Валерьевна

Юрист Волжский, стаж 10 лет

4.9 846 отзывов

Согласно земельному кодексу:

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

По поводу договора: есть определенные требования которые должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Исходя из них и составляют это договор.

Поэтому такие моменты как электричество и дорога не прописывают в договоре.

17.11.2013, 15:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Вологдин Андрей Сергеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 7 лет

4.9 197 отзывов

Здравствуйте,

в основном договоре условия о электричестве и дорогах может быть указано. Возможно указать и в дополнительном, главное-надлежащим образом закрепить и подписать.

Желаю Вам удачи.

17.11.2013, 15:55

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа участков с электроснабжением и дорогами - правда или обман? Какую ответственность несет продавец за невыполнение условий

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы