Определение распределения наследства при смерти отца - завещание или договор дарения земельного участка?

Можно оформить и дарение, можно и завещание. Вам следует пригласить нотариуса для составления завещания, либо для выдачи доверенности на представление интересов отца в Росреестре.

Анна!

Луше оформить завещание. Пригласите нотариуса на дом.

Анна, здравствуйте! Можно заключить договор дарения, можно совершить завещание. Нотариуса можно пригласить на дом. Если договор дарения будет нотариальным, то доверенность на гос. регистрацию Одаряемому не нужна, он и без доверенности подаст данный договор в Росреестр на гос. регистрацию перехода права собственности. Если договор будет совершен в простой письменной форме, то нужна будет доверенность от отца на подачу данного договора в Росреестр (по месту нахождения недвижимости).

Если будет завещание, то будете наследовать в соответствии с завещанием. Если нет спора между наследниками, то и без завещания впоследствии можно будет заключить соглашение о разделе насл. имущества.

Да, близкие родственники платят нотариусу гос. пошлигу за выдачу свидетельства о праве на наследство в размере 0,3 процента. Плюс, правовая и тех работа нотариуса.

Если наследник и наследодатель на день открытия наследства проживают вместе в наследуемом ж/п , то такой наследник освобождается от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на это ж/п (долю в праве на него). Но правовая и тех работа нотариуса оплачивается все равно.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Анна.

Предположим, что у Вашего отца оформлены все документы на право собственности. И на квартиру, и на участок. То есть имеются свидетельства о праве собственности. Наследников только трое.

Рассмотрим оба варианта.

Первый. Передача имущества по договору дарения. Это выгодно по времени (не надо ждать 6 месяцев после смерти отца).

Второй. Завещание. Оформление завещания 100 рублей. Вскрытие конверта с завещанием 300 рублей. При получении свидетельства о праве на наследство по завещанию госпошлина - 0,3%, но не более 100000 рублей. Необходимо будет ждать 6 месяцев после смерти отца. Несмотря на то, что Вы фактически вступите в наследство - будете жить в квартире и работать на участке, платить за них соответствующие налоги, сборы, содержать (делать ремонт и проч) оформить свои права на данное имущество сможете только по истечении этих 6 месяцев.

Здесь уже считайте сами, что Вам выгодно.

Для оформления договора дарения или завещания никуда ездить не надо. Вызовите нотариуса на дом. За выезд нотариуса придется заплатить госпошлину в полуторном размере. Учтите, что придется платить нотариусу дополнительно за техническую работу.

Если же документы не оформлены-свидетельства не получены, то вызывайте нотариуса на дом и оформляйте на себя доверенность на право оформления документов на право собственности и их дальнейшую продажу, дарение и проч... Учтите, что если оформите на себя доверенность то сама себе ни продать, ни подарить не сможете. Только другому лицу.