Какие документы нужно проверить для подтверждения юридической чистоты квартиры и предотвращения возможных претензий к праву владения?

Вопрос №2927476 из г. Москва
опубликован 18.11.2013, 09:55

Какие документы нужны чтобы проверить юридическую чистоту квартиры? То есть, что кроме нынешних владельцев больше нет никого, кто мог бы претендовать на неё и оспорить моё право владения ей после покупки. И кроме явных обременений, подтвержденных бумагами, какие подводные камни ещё могут быть? Человек в тюрьме, несовершеннолетний, права которого не были учтены или фальсификация смерти и воскресший родственник? Как проверить такие ситуации? Спасибо заранее за ответ. Людмила.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Маев Игорь Константинович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 822 отзывa

Людмила, добрый день!

Покупка квартиры всегда риск.

100% нельзя дать.

Дать совет по проверке не зная какие исходные документы тяжело.

Первое, трудно, но надо получить выписку из домовой книги на всех кто был зарегистрирован с момента постройки дома или хотя бы лет за 20 назад.

Второе, проверить, основание возникновение право собственности у продавцов.

Третье, сравнить поэтажный план с реальной планировкой в квартире.

Четвертое, уточнить ту ли квартиру покупаете, что указана в документах.

Пятое, шестое, седьмое ... в зависимости от начальной проверки.

Примерно так.

Вообще эту проверку надо поручить сведущему лицу.

Желаю удачи.

Хорошего настроения.

18.11.2013, 10:26

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Проверку юридической "чистоты" квартиры необходимо поручить юристу.

18.11.2013, 14:24

Спасибо за ответ! Я так и хочу сделать - заключить договор для проверки документов, так как мы не работаем с риелтором. Но прежде я сама хочу немного знать какие документы необходимы. А также я узнала, что 100 % гарантии всё равно нет и что существует титульное страхование.

Спросить юриста