Как обезопасить долю в квартире для общего ребёнка при наличии детей от предыдущего брака мужа?

Вопрос №2928113 из г. Бердск
опубликован 18.11.2013, 11:51

Question

У нас с мужем квартира куплена до брака по долям (2/3 и 1/3). В браке родился сын, сейчас ему 4 месяца. У мужа есть 2 детей от первого брака (13 и 17 лет), которых он уже обеспечил жильём. Сейчас он хочет написать завещание на нашего общего ребёнка, чтобы доля в квартире досталась только ему (в случае кончины, т.к. муж работает на работе, где постоянно есть риск для жизни). Мы знаем, что есть такое понятие, как прямые наследники, и даже если муж отпишет (завещает) всю свою долю нашему ребёнку, дети от первого брака будут иметь право претендовать на неё по закону и возможно суд поделит её на троих. 
Подскажите, как сделать так, чтобы этого не произошло? Мужу ещё надо оформить нотариальное завещание о лишении их наследства? Или есть другой способ? Дарственную скорее всего оформить будет нельзя, т.к. сейчас за квартиру ещё не полностью погашена ипотека.
Спасибо заранее!

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

У Вашего мужа четверо наследников: двое детей от первого брака, Ваш совместный ребёнок и Вы. Наследственным имуществом Вашего мужа является его доля в квартире (2/3 либо 1/3, Вы этого не указали). 
Независимо от того, на кого будет составлено завещание, все несовершеннолетние дети наследодателя (Вашего мужа) будут иметь обязательную долю в наследстве (если конечно к моменту открытия наследства - смерти наследодателя - дети ещё будут несовершеннолетними). 
Так называемые "обязательные наследники" наследуют не меньше половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, т.е. если бы завещания не было.
"Нотариального завещания о лишении наследства", как Вы пишите, законом не предусмотрено.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Пока квартира в залоге, подстраховаться от возможного наследования Вы не сможете. Пусть составляет завещание, в этом случае дети от первого брака смогут претендовать лишь на обязательную долю, то есть половину от того, что им полагалось бы по закону. И то, лишь будучи несовершеннолетними либо нетрудоспособными. То есть каждый сможет претендовать на 1/8 имущества.

Дышловая Евгения Викторовна · Answer

лишить наследства он не имеет в данном случае права, а обязательная доля положена несовершеннолетним, даже если есть завещание, суд тут не причем

Как обезопасить долю в квартире для общего ребёнка при наличии детей от предыдущего брака мужа?

Похожие вопросы

Квартира в трёх долях 1/2 моя и по 1/4 у мужа и ребенка, муж хочет оформить дарственную на нашего общего ребенка.

Завещание - Как распределяется наследство при продаже квартиры, ипотеке в браке и детях от двух браков.

Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака.

Наследование доли в квартире при наличии ипотеки - советы и правовые аспекты

Способы решения вопроса наследства при покупке квартиры с использованием материнского капитала при наличии несовершеннолетних

Как оформить завещание, чтобы доля мужа осталась у сына и жены, исключив претензии сына от первого брака?

Вопросы о правовом регулировании имущественных отношений при покупке квартиры в ипотеку с использованием маткапитала

Раздел имущества при разводе - что произойдет с квартирой, купленной в ипотеку до брака?

Будут ли в таком случае иметь право на эту квартиру наследники мужа, к примеру, дети от первого брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59