Когда будет насчитан налог на стоимость жилья при продаже, если договор купли-продажи был оформлен 5 лет назад?

Вопрос №2933486 из г. Старый Оскол
опубликован 19.11.2013, 13:42

Если договор купли-продажи жилого помещения был оформлен 5 лет назад, свидетельство о регистрации собственности только в текущем году, при продаже этого жилья мне будет насчитан налог на стоимость жилья? За ранее благодарен. Ю.Прасолов.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Право собственности у Вас возникло в момент регистрации перехода права собственности в ЕГРП, проводимом в Росреестре (п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ). Будете платить налог, но у Вас есть право на налоговый вычет по ст.220 НК РФ, т.е. Вы имеете право уменьшить налоговую базу на 1 млн.руб., либо на сумму ранее произведенных расходов на покупку данной квартиры.

19.11.2013, 13:58

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Здравствуйте, Юрий!

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Если право собственности было зарегистрировано только в этом году, то налог Вы уплатить обязаны. Если это просто повторно выданное свидетельство, и право было зарегистрировано в 2005 г., то тогда нет.

19.11.2013, 10:19

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Согласно ст. 219 ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 217 НК РФ налог с продажи недвижимости не платится в случае, если квартира находится в собственности более трех лет.

Таким образом при продаже квартиры вам необходимо будет заплатить налог в размере 13%.

19.11.2013, 13:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста