Основные вопросы по договору ренты и возможные риски при претензиях второго ребенка

Вопрос №2935971 из г. Москва
опубликован 19.11.2013, 16:10

Хочу приобрести квартиру по договору купли продажи у владельца (КВП). В 1993 г. квартира была приватизирована КМ.В и КП.И. В 2003 г. по договору ренты передали дочери КВ.П. В 2004 г. и в 2006 г. рентодатели умерли. C Квартиры обременение на данный момент не снято. Основные вопросы: 1. исполнен ли договор ренты в полном объеме? 2. может ли 2 ребенок рентодателей претендовать на собственность? 3. какие документы необходимо запросить для проверки? Заверял договор ренты ИО нотариуса замеченного в машеннических действиях в 2012 г. с недвижимостью.. является ли это риском в случае притязаний 2 ребенка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

С момента смерти рентополучателей, договор ренты прекращается.

Хорошо бы конечно ознакомиться с самим договором ренты. Обременение нужно снять, предоставив в Росреестр свидетельства о смерти.

19.11.2013, 16:18

Спасибо за ответ!
Подскажите, пожалуйста, как можно проверить то что КМ.В и КП.И. были дееспособны при подписании договора ренты? в договоре прописано "нотариус проверил дееспособность" этого достаточно?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Права получателя ренты могут переходить по наследству, если иное договором не предусмотрено. В этом случае и обязанность по выплате ренты перейдет. Так что прежде всего с договором надо знакомиться.

19.11.2013, 16:20

Спросить юриста