Как защитить право собственности на дом при отсутствии согласия дочери и возможное наследование внуком

Вопрос №2938476 из г. Заволжье
опубликован 19.11.2013, 23:21

Question

Купили дом через ипотеку через дочь, так как по возрасту нам не дали кредит, для себя с условием, что его переведем на себя, первоначальный взнос и весь кредит платили сами. Дочь бросила работу, пьет, дом не переводит, у ее есть сын, не сегодня завтра она умрет, дом достанется сыну, он в дом ничего не вложим. Все услуги платим сами, проживаем в этом доме. Как признать право собственности на дом. Можно ли у внука попросить отказную сейчас, на случай ее смерти, чтобы дом переоформить на себя. Иначе внук нас выселит, и жить не где. Как нам поступить. Сил содержать его нет. Мы его сейчас бы продали, и купили квартиру, но дочь не переоформляет. Помогите как доказать, что все права на дом принадлежат нам. За ипотеку она не платила ни копейки.

Дорошенко Валерия Александровна · Accepted Answer

Доказать это невозможно. Право собственности оформлено на дочь, кредитные обязательства - тоже. Только в добровольном порядке и с согласия банка (если кредит всё еще не выплачен) дочь может переоформить права и обязательства по кредитному договору на вас. Если кредит выплачен и залог снят, то дочь может (но не обязана) этот дом подарить, продать и пр.
В случае смерти дочери наследниками первой очереди по закону являются ее дети, родители и супруг. Однако она может изменить этот порядок наследования, если составит завещание только на сына или только на вас (или на кого считает нужным). Наследник наследует не только имущество, но и долги, т.е. обязательства по кредиту.
Никаких "отказных" сейчас написать невозможно, подобные "отказные" не имеют никакой юридической силы.

Как защитить право собственности на дом при отсутствии согласия дочери и возможное наследование внуком

Похожие вопросы

Имущественные права внука и внучки после смерти сына, дочери и дедушки - вопросы наследства

Как оформить собственность на приватизированную квартиру для внука, если антивложится материальное согласие со стороны матери

История о трудном пути установления права собственности на дом и проблемах с наследованием квартиры

Можно ли признать дарственную недействительной, и выселить внука?

Возможно-ли купить по 1,5 комнатной квартиры на 1/2 собственность для всех членов семьи после продажи 4-х комнатной квартиры?

И до какого времени можно приватизировать квартиру?

Возможность выселения внучки с ребёнком при продаже дома

Возможно ли признание права собственности за дочерью наследника и признание ее принятия наследства в случае отсутствия

Как выписать внука из нового дома, если он отказывается от прописки в сгоревшем доме?

Может ли внук унаследовать квартиру своей свекрови?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59