Как осуществить продажу приватизированной квартиры при несогласии всех собственников?
опубликован 19.11.2013, 23:31
В приватизированной квартире трое собственников (мать и двое сыновей). Имеют равные доли. Один из собственников (сын) решил продать свою долю, известил других собственников. Отношения у него с другими собственниками очень плохие. Для выкупа доли нужна ипотека. Но чтобы ее взять продавец доли должен выполнить ряд условий банка (выписаться из квартиры и подписать соглашение об порядке права пользования комнатами. Продавец доли не хочет никуда идти и помогать, мотивируя это вашими проблемами. Остается два варианта: потреб. Кредит либо продажа всей квартиры. Отсюда вопрос - каким образом происходит механизм продажи всей квартиры, если два других владельца долей, вслед за первым также решают продать свои доли?
Механизм очень прост: заключение договора купли-продажи квартиры. Собственники будут указаны в договоре в качестве продавцов. При этом можно прописать условие об осуществлении расчетов с покупателем через банковские "ячейки", чтобы каждый из продавцов забрал свои деньги отдельно, не соприкасаясь с другими продавцами.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Так же, как и с одним собственником, одновременно заключить договор купли-продажи с покупателем, продав три доли сразу, либо, произвести выдел долей в натуре и продать каждому свою долю.
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация
Уведомление собственникам о намерении продать доли в квартире, совместно принадлежащей мне и совершеннолетнему сыну
Как помешать намерениям матери продать свою долю в малогабаритной квартире, когда у сына нет денег на выкуп?
Статьи Гражданского кодекса не всегда понятны без юридической помощи.
Предупреждение третьего собственника о продаже долей в квартире - возможность выкупа и поиск других покупателей
«Возможность сына продать свою долю в приватизированной квартире - необходимость документов и способы их получения»
Изменения в правах проживания после приватизации трехкомнатной квартиры - отказ матери от доли
