Мы совершаем покупку по генеральной доверенности. При совершении сделки на что нам обратить внимание?

Гульсум,

абсолютно на все, что связано со сделкой.

Полный пакет документов:

Обязательные:

-Документ, устанавливающий право на объект недвижимости. Его содержание может быть различным – договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о праве на наследство, справка о приватизации или решение суда.

-Свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре.

-Кадастровый паспорт, содержащий технические характеристики и кадастровый номер объекта.

Желательно иметь так же:

-Технический паспорт, содержащий оценочную стоимость объекта на текущий год и полный список характеристик квартиры.

-Выписка из единого государственного реестра прав – порой эту выписку хотят увидеть покупатели – в ней отражается информация, не арестована ли жилплощадь, не находится ли в залоге. Но срок ее действия 1 день.

-Форма 7 (предоставляется бесплатно) предоставляет данные о метраже, перепланировке, здании и дефектах помещения.

-Форма 9 (предоставляется бесплатно) – в ней список всех зарегистрированных по данному адресу людей.

-Брачный договор или разрешение супруга на совершение сделки в случае, если квартира является совместно нажитым имуществом.

-Согласие органов опеки и попечительства – если владельцы или совладельцы квартиры несовершеннолетние.

Кадастровый и технический паспорта выдаются в БТИ или ПИБ.

Для Росреестра:

-договор купли-продажи:

-передаточный акт;

-свидетельство на право собственности;

- кадастровая справка;

И необходимые по списку выше. В каждом конкретном случае может потребоваться какой-то дополнительный документ.

Не забывайте также о способе оплаты, который указан в договоре. Сам договор должен отражать все необходимые для сторон условия.

Если по документам будут вопросы - регистратор сообщит Вам об этом и даст срок для исполнения.

Понадобится помощь - обращайтесь.