Проблемы с государственной регистрацией приватизации квартиры - что делать?

Здравствуйте Сергей Валерьевич!

В данном случае, регистратор делает запрос в администрацию с целью подтверждения статуса муниципальной собственности на квартиру. Поскольку право собственности в ЕГРП действительно м.б. не зарегистрировано в связи с тем, что реестр стал формироваться примерно с 1998 г., но это не означает, что квартира не является собственностью города.

По смыслу положения ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

В том случае, если за муниципальным образованием в установленном порядке не зарегистрирован переход права собственности на объект недвижимости, это не должно препятствовать осуществлению гражданином прав на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Какие конкретно действия будет делать регистратор в период приостановления и чем Вы можете в этой ситуации помочь Вы можете уточнить у него. Телефон указан у Вас на расписке, позвоните по нему, скажите номер дела, указанный на расписке и Вам скажут у кого из специалистов находится дело или соединят с ним.

Здравствуйте, попробуйте обратиться в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении Вам копий договора найма а также копий правоустанавливающих документов муниципального образования на жилое помещение, если дом в котором находится квартира был возведен до 1998 года то регистрация осуществлялась органами местного самоуправления на основании этих документов, а также документов БТИ Росреестр обязан осуществить приватизацию, в случае отказа в приватизации обращайтесь в суд.

Добрый день!Для этого нужно чтобы на вашу квартиру было зарегистрировано право муниципальной собственности, т.е.это право должна зарегистрировать ваша администрация.

Сергей Валерьевич, еще раз здравтсвуйте,

у Вас нет повода для паники.

Главное, регистратор не отказал Вам в регистрации в порядке пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации.

Порядок и основания приостановления государственной регистрации регулируются ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

По п.1 указанной статьи «Государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.»

В случае, если заявитель устраняет замечания регистратора и предоставляет необходимые для государственной регистрации документы (путем подачи заявления о предоставлении дополнительных документов) одновременно подается заявление о возобновлении государственно регистрации.

В ЕГРП сведений о Вашем объекте может не быть, так как Росреестр открылся только в 1999 году. Ранее регистрацией занималось БТИ. Посмотрите в договоре приватизации имеется штампик БТИ?

Дабы ускорить процесс возобновления регистрации Вам необходимо обратиться в БТИ за сведениями по Вашему объекту и в само муниципальное образование (Вы же заключали с контрагентом договор о приватизации), соответствеенно у МО на балансе числится Ваш объект. О чем они выдадут соотвествующий документ.

С этими документами в Росреестр (Кадастровую) на возобновление регистрации.