Долевая собственность в квартире - права и возможные проблемы при продаже
Вопрос №2939988
из г. Тула
опубликован 20.11.2013, 10:26
опубликован 20.11.2013, 10:26
Я покупаю квартиру. Долевой собственницей является девушка, вступившая в наследство после смерти отца и бабушки в 2013 г. (2/3 доли). До этого момента девушка тоже являлась долевой собственницей, но с меньшей долей (1/4) с 1995 г. Девушка имеет ребенка 2008 года рождения. Ребенок с рождения по настоящий момент прописан по другому адресу. Ребенок собственности не имеет. Вопросы: 1. Должна ли была мать выделить собственность ребенку? 2. Могут ли в будущем оспорить сделку по продаже квартиры, т.к. несовершеннолетнему не была выделена доля? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анастасия! В данном случае право собственности на продаваемое жилое помещение у продавца (девушки) возникло в порядке наследования. Несовершеннолетний ребенок наследником в данном случае не является, поэтому никакого обязательного выделения этому ребенку доли в праве собственности быть не может, законом это не предусматривается. Соответственно, поскольку не предусматривается обязательное выделение ребенку доли, постольку впоследствии договор купли-продажи не может быть оспорен по тому мотиву, что доля не была выделена.
С уважением, А.Д.Руслин.
20.11.2013, 10:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Уважаемая Анастасия.
1. Мать ничего не должна. Имущество родителей детям не принадлежит.
2. Такую сделку, по основаниям, указанным Вами, не оспорить.
20.11.2013, 10:29
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Никакой доля мать ребенку не былп обязана выделять. Сделка по этим основаниям не может быть оспорена.
20.11.2013, 10:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 291
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о законности одиночного наследования отцом квартиры после смерти бабушки, в которой я был прописан с рождения
Возможно ли получить свою долю наследства в квартире, если дедушка заключил договор дарения после смерти бабушки?
1) Может ли мать (бабушка этих детей) завещать свою долю посторонним лицам без согласия сына?
Бабушка сделала завещание на внучку всей своей доли (1/3 квартиры).
Возможно ли продать квартиру в совместной долевой собственности, выделив долю ребенку в другой квартире?
Вопрос по наследству квартиры, прописанной у родителей - куда обратиться?
ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан?
Может ли ребенок претендовать на право проживания в квартире отца - история приватизации и распределения долей
Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут