Не удалось совершить продажу комнаты - вопрос о возврате задатка
Вопрос №2943222
из г. Сургут
опубликован 20.11.2013, 18:31
опубликован 20.11.2013, 18:31
У меня такой вопрос, я продаю комнату, пришел покупатель и согласился изначально на договор дарения, после нескольких дней он решил делать договор купле продажи оставив задаток в размере 30000 тыс. , но соседи были против подписывать и мы отправили письмо по почте, о котором указанно что в течении мес соседи должны выкупить, но сосед был часто на вахте и дома его было трудно застать, на почте тоже все так медленно двигалось и письмо не отходило. После покупатель пришел и дал отказ о покупке комнаты, мой вопрос задаток нужно возвращать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!!!
Для ответа на этот вопрос придется обратиться к статье 381 ГК РФ (пункт 2). Согласно ей, если договор не исполняется по вине задаткодателя, то деньги ему не возвращаются, -- в этом плане задаток напоминает залог с облегченным порядком обращения взыскания на предмет залога. Наоборот, если своих обязательств не исполняет задаткополучатель, то он должен вернуть задаток в двойном размере.
И, наконец, если обязательство не было исполнено по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, задаток просто возвращается задаткодателю, и стороны расходятся мирно. Так, по крайней мере, трактует дело ст.381 ГК РФ (п.1).
Удачи в решении вопроса!!!
20.11.2013, 18:42
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 982
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 793
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Дмитров
ООО КЦ "Эксперт-профи"
5
145
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Вопросы прав на покупку комнаты по балансовой цене и возможности оспорить договор купли-продажи в коммунальной квартире
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Как решить вопрос с продажей комнаты, если был запрет на регистрационные действия?
Соседи предлагают мне отказаться от покупки и предоставить гарантию продажи комнаты только моей знакомой.
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Какие действия необходимо предпринять при возможном иске соседа о праве первоочередной покупки после продажи комнаты
Продажа приватизированной комнаты - Как оформить отказ и выкупить ее через своего сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут