Как получить жилищный сертификат для приватизированной квартиры, если продавец неизвестен?

Вопрос №2947155 из г. Сусуман
опубликован 21.11.2013, 13:40

Question

В 2000 г. купил приватизированную квартиру и стал её владельцем, все документы на руках. В последствии, в силу разных причин не оформил на неё жилищный сертификат, теперь вот, возникла в нем необходимость. Но в органах ответственных за их выдачу мне сообщили, что я должен с начала получить на это согласие от продавца у которого купил квартиру. Не понятно, зачем это нужно, ведь из договора купли-продажи и так следует, что он квартиру мне продал и теперь это моя собственность. Все бы ничего, да только тот продавец уже почти 14 лет, как уехал из нашего поселка, куда и где он я не знаю, может уже и в живых его нет. На мои доводы мне сообщили, что ничем помочь не могут и предложили подать на него в суд, что якобы он от меня укрывается, в связи с чем, я должен попросить суд рассмотреть моё дело без его присутствия и мне сертификат выдадут? Как то в этом во всем логики нет, но что мне делать? Подскажите пожалуйста.
С уважением к Вам, Виктор.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Виктор!
Предполагаю, что Ваш вопрос задан, например, в рамках содействия гражданам, выезжающим из населенных пунктов Магаданской области в рамках исполнения федеральных нормативных правовых актов, регламентирующих процесс переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и в рамках программ переселения граждан из населенных пунктов Магаданской области, закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти Магаданской области или в рамках иной утвержденной подпрограммы (ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ от 19 мая 2011 года N 352-па Об областной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы")
Если у Вас на руках есть договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрирующего органа о регистрации, то Вы являетесь полноправным собственником квартиры и требовать какого-либо согласия от предыдущего владельца государственный орган не имеет права. Обжалуйте отказ государственного органа в судебном порядке (Глава 25 ГПК РФ)

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Виктор
путь у вас один - в суд - устанавливать право собственности на данное имущество - квартиру

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если договор зарегистрирован - не надо ничего устанавливать, у Вас и так право собственности есть. В этом случае только обжалование действий государственного органа. Подавайте Заявление в соответствии с положениями ст.254 ГПК РФ

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной "статьями 24" - "27" настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.

Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.

3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.

4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.

Как получить жилищный сертификат для приватизированной квартиры, если продавец неизвестен?

Похожие вопросы

По выписке из департамента жилищной политики моя покойная мама и сын владеют квартирой в равных долях (50\50).

Как отразить в договоре что в данной квартрите зарегистрированы мать и сестра и после купли-продажи они будут там проживать?

Как оформить продажу гаража, если продавец уже не жив?

Возможно ли продать квартиру родителям и себе при наличии государственного жилищного сертификата?

Как защитить себя от штрафов после продажи автомобиля по договору купли-продажи?

Он оформил договор купли продаже в присутствие продавца (девушка) и она в нем расписалась.

Как оформить право собственности на дачу, приобретенную без юридического оформления?

Каковы последствия для покупателя, ведь деньги они не могут вернуть - купили квартиру в другом городе?

Проблемы с регистрацией автомобиля после покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59