За несколько дней до развода была приобретена квартира.

Вопрос №294995 из г. Москва
опубликован 17.11.2005, 21:38

За несколько дней до развода была приобретена квартира. Квартира оформлена на мужа. При разводе раздел имущества не осуществлялся. В данный момент в квартире прописан бывший супруг и его несовершеннолетняя дочь от второго брака. Существует ли способ закрепить за нашим несовершеннолетним ребенком право на эту квартиру, чтобы ни я,ни его отец не могли ей распоряжаться (продать, обменять и т.п.). Дарение, вероятно, не подходит, т.к. опекун несовершеннолетнего ребенка, в данном случае мать, может эту квартиру продать. Завещание отца также неприемлемо, т.к. завещание всегда можно изменить, или квартира просто может быть продана в любой момент бывшим супругом.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Юлия! Способа закрепить квартиру за ребенком намертво, конечно, не существует в принципе. Однако в случае дарения опекуну не так просто будет продать квартиру, принадлежащую ребенку. Дело в том, что частью 2 ст. 37 ГК РФ предусмотрено, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". Поэтому для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, матери необходимо будет получить согласие органов опеки, а органы опеки в свою очередь дают это разрешение только в том случае, если ребенку до продажи будет приобретено жилое помещение не меньшей площади. С уважением, Дмитрий Константинович.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

За несколько дней до развода была приобретена квартира.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы