Как же быть в моей ситуации, когда мной и моей свекровью унаследована 2-х комнатная квартира.

Вопрос №295470 из г. Москва
опубликован 19.11.2005, 18:49

Слышала, что сейчас в судах лицевые счета не делят. Как же быть в моей ситуации, когда мной и моей свекровью унаследована 2-х комнатная квартира. Вместе мы жить не можем (плохие отношения), продавать ее не хочет. Может бывают исключения?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! Раздел лицевых счетов - операция, которая по другому называлась изменением договора найсма жилого помещения. Эта операция применялась и приносила правовые последствия в основном к муниципальным квартирам. При распоряжении квартирами, которые находятся в долевой собственности, действиуют нормы ст. 246 ГК РФ, в соответствии с которой "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса". Статья 250 ГК РФ предусматривает преимущественное право покупки сособственником. Реально Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки свекровью, но при этом значительно потеряете в цене. Заставить же свекровь продать квартиру целиком и затем разделить деньги, невозможно, даже в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.

20.11.2005, 23:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Варфоломеев Виктор Викторович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.7 448 отзывов

Ольга!

Раздел лиц. счетов жилья не предусмотрен действующим законодательством, тем более что с экономической точки зрения такой раздел не носит практической целесообразности.

Вы считаетесь сособственниками в праве общей долевой собственности, вместе владеете и распоряжаетесь собственостью по взаимному согласию, при этом каждый из Вас имеет преимущественное право приобретения доли в этом имуществе

19.11.2005, 20:51

Спросить юриста