Могу ли я сначала оформить куплю продажу на одну из квартир, а потом переоформить т.е. Разделить документы.

Который меня мучает. Я хочу купить жилье за капитал. Ситуация такая у хозяина две соседние квартиры и договор на право собственности на них один общий. Могу ли я сначала оформить куплю продажу на одну из квартир, а потом переоформить т.е. Разделить документы. Хозяин не против. Что мне нужно для оформления купли продажи. Все жильцы прописаны в одной квартире, а в той которую хочу купить не прописан никто, нужно ли их согласие на продажу квартиры хозяину жилья.