Можно ли взыскать с него компенсацию за то что он пользуется нашей собственностью уже четыре года?

Вопрос №295682 из г. Москва
опубликован 21.11.2005, 03:39

У меня до брака была однокомнатная квартира полученная путем родственного обмена с бабушкой, прожив 10 лет в браке, мы в 98 г. с бывшим мужем обменяли свою квартиру, доплатив 10 000 у.е. на двушку (по договору мены квартиры признаны равными по стоимости) для чего квартира была приватизирована на нас и ребенка без определения долей. В договоре мены доли определены по 1/3 каждому. Развелись в 2000 г. Через год после развода была вынуждена с ребенком снять квартиру, т.к. неоднократно со стороны бывшего мужа подвергалась физическому насилию (один раз побои зарегистрированы милицией). Бывший менять квартиру не хочет, т.е. он вроде и не против, но требует в результате обмена однокомнатную квартиру у метро, что больше его доли. Нам с сыном продавать свои 2/3 нет смысла, т.к на вырученные деньги сможем купить только комнату (да и врядли опека пропустит такую сделку). Вопрос. Как можно принудить его разменять квартиру? Можно ли обыграть дельту между однушкой и двушкой как совместно нажитое имущество? Можно ли взыскать с него компенсацию за то что он пользуется нашей собственностью уже четыре года? И может ли эта компенсация быть выделена из его доли? Заранее спасибо, Екатерина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полоскин Александр Георгиевич

Юрист Москва, стаж 5 лет

5.0 14 отзывов

Здравствуйте Екатерина,

В своем письме от 21 ноября 2005 г. Вы заметили, что двухкомнатная квартира была приватизирована на троих в равных долях. Если это так, то говорить о переигрывании дельты нельзя.

Принадлежащие Вам и ребёнку 2/3 квартиры можно выделить, как вы заметили, путем раздела через продажу. Не смотря на то, что при этом повысятся затраты на оформление сделки, количество предлагаемых вариантов будет гораздо больше, чем при обмене и, в конечном итоге, Вы можете даже выиграть. Кроме того, деление по справедливости денежных средств на три осуществить гораздо легче, чем выделить доли в натуре.

Реализация компенсации за использование Вашим бывшим мужем принадлежащей Вам собственности практически невозможна, поскольку в квартире он находится на законном основании.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли взыскать с него компенсацию за то что он пользуется нашей собственностью уже четыре года?

Похожие вопросы