Сложности и возможные проблемы при покупке незарегистрированного дома на земельном участке в деревне.
Вопрос №2958355
из г. Коряжма
опубликован 23.11.2013, 15:08
опубликован 23.11.2013, 15:08
Планируем купить земельный участок в деревне с незарегистрированным домом. Продавец получила его по наследству, у которой отец в своё время никак не хотел оформить дом, хотя был в нём прописан и дом имеет номер и запись в домовой книге в сельсовете. В наследстве тоже дом не фигурирует. То есть продавец говорит, что продаёт землю и всё,что на ней стоит. Если мы купим таким образом и потом начнём регистрацию дома, какие сложности могут возникнуть? Не могут ли у нас спросить например, откуда у вас взялся дом (которому 20 лет), где разрешение на строительство или ещё что? Формально бывший владелец не являлся собственником, вроде как дома и нет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если покупать только земельный участок, то в договоре купли-продажи должно быть указано имеются ли на участке какие-либо строения или нет. Но всё же нужно выяснить каким образом человек мог быть прописан в доме, которого документально не существует. что за строение числится за данным зем.участком в сельсовете, потому что прописаться просто на зем.участке невозможно. Сама прописка указывает на улицу и номер дома в населенном пункте и даже есть домовая книга. Может быть дом является муниципальным? Просите наследника выяснить всё по дому или лучше не покупать такой зем.участок.
23.11.2013, 17:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Уважаемая Лидия Вячеславовна, г.Коряжма !
КУПИТЬ Объект недвижимого имущества, в т.ч. Дом и Земельный участок вы можете только у его Собственника за которым зарегистрировано Право собственности в БТИ или Регпалате.
В данном случае вы вправе купить по договору купли-продажи только Земельный участок.
Что касается НЕ зарегистрированного дома, то купить его вы можете только по цене строительных материалов как ДВИЖИМОЕ имущество.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2013г
15:18 моск.
23.11.2013, 15:18
Похожие вопросы
Разрешение на строительство отказано, но строительство дома уже начато - юридическая ситуация и возможность оформления
Оформление наследственного права на дом без свидетельства о собственности на землю
Вопрос о легальности отказа сельсовета в оформлении земельного участка с находящимися на нем постройками
Процедура переоформления земельного участка в собственность - основные шаги
Можно ли его оформить после того как получим наследство.
Оформление прав на дом и землю после наследства - что делать в случае отсутствия документов и записи в по хозяйственной книге?
Наследство и проблемы с оформлением гаража в деревне - отказ в покупке земли
Как зарегистрировать дом в собственность без разрешения на строительство?
Как оформить половину дома в деревне без документов на дом и землю, если соседка не согласна оформлять - опыт и советы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут