Подготовлены все документы на продажу идеальной доли квартиры.

Вопрос №296077 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.11.2005, 09:37

ОЧЕНЬ СРОЧНО! ПОЖАЛУЙСТА, ОТВЕТЬТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Подготовлены все документы на продажу идеальной доли квартиры. Сособсивеннику полтора года назад было предложено выкупить мою долю. Есть отказ (у нотариуса хранится). Но в нотариальной конторе не хотят оформлять купчую, говорят, ГБР не возьмет документы, раз отказ от выкупа доли получен более года назад. Это так или нотариус перестраховывается? Цена мною была поставлена изначально высокая.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Андрей Анатольевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 27 лет

4.8 117 отзывов

Уважаемая Анджела!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, Закон не устанавливает срока действительности отказа, нужно отметить, что и условия продажи должны соответствовать условиям, указанным в извещении.

Однако, поручиться за действия ГБР невозможно. И, возможно, нотариус правильно перестраховывается, чтобы уберечь Вас и покупателя от ненужных проблемм.

С уважением,

22.11.2005, 10:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

В ГК РФ при описании права преимущественной покупки говориться, что сособственник, имеющий такое право, должен в течение месяца приобрести Вашу долю. У вас после извещения прошло более года и условия и ситуация могла измениться, поэтому нужно получить более свежий отказ.

С уважением,

22.11.2005, 10:09

Спросить юриста