Что можно сделать в ситуации с подменой цены за долю (мне дороже, а другим покупателям за рыночную цену)?

Помгоите пожалуйста разобраться с проблемой. 3 хкомнатная квартира находится в общей долевой собственности с моими родителями. У меня 1/3. Родители полностью не признали моего будщего мужа и хотят разделить квартиру. Родители, проживающие на других 2/3 угрожают продать свою площадь, вселив ко мне соседей (соответственно одну или две семьи). Условия пользования квартирой мы не определяли. Родители хотят А) предложить мне высокую стоимость доли и, когда я не смогу ее приобрести, продать ее по заниженной, но в документах указать высокую. Или если этот вариант не пройдет, и я буду в состоянии приобрести их долю, они будут обходить эту ситуацию дарением своей доли посторонним лицам. Но поскольку денег на приобретение другой жилплощади у них нет, то естественно акт дарения будет лишь номинальным, на самом деле они получат некую сумму, фактически совершив продажу. Вопросы: каким образом можно избежать "фальшивого" дарения? Что можно сделать в ситуации с подменой цены за долю (мне дороже, а другим покупателям за рыночную цену)? Сколько вообще может стоить 2/3 в 77 метрвой 3 хкомнатной квартире и насколько реально эту долю продать, при условии, что я собираюсь проживать в квартире? Заранее благодарна, С уважением, Анна.