Проблемы с соседом - как выселить ночлежку и наказать за уборку и нарушение правил совместного владения домом.

Question

У меня 1/4 доля частного дома, у моего соседа тоже 1/4 доля. У нас с ним один двор, один вход во двор, обший туалет,2 общие стены. Сосед устроил ночлежку, проживают люди по несколько лет, приезжают на ночь, могут проживать 6 человек-и мужчины и женщины. Спят на полу, пьют. Как нам их выселить, как наказать соседа. У него нет семьи, он в разводе. Он должен взять у нас согласие на проживание посторонних мне людей? Сосед не убирает во дворе, грязь, не занимается ремонтом ступеней, не красит, двор то общий. Мы знаем, что он берёт деньги с квартирантов, а как нам доказать, если сообщить в налоговую?

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Светлана
владение долевой собственностью производится только по согласованию между сособственниками. Подавайте иск в суд и выселяйте квартирантов, также по суду запрещайте  соседу действия по нарушению ваших прав владения долевой собственностью. Сообщите в налоговую, налоговая может оперативно установить факт извлечения доходов от сдачи жилья в аренду

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Проживать в доме без Вашего согласия никто не может, т.к. согласно ст.247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Вам необходимо подавать заявление в суд и выселять их Обращение в налоговую службу не имеет смысла, т.к. наверняка сосед не заключает договора с проживающими людьми.

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Вам уже отвечали на этот вопрос. Налоговая не решит Ваших проблем. Обратитесь в суд. согласно ст.247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Можете установить в судебном порядке порядок пользования собственностью.

Проблемы с соседом - как выселить ночлежку и наказать за уборку и нарушение правил совместного владения домом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема соседей в общем дворе - грязь, большое количество проживающих на полу и пьянство, но полиция бессильна

Необходимо ли получать согласие соседа на проживание квартирантов при общем дворе и входе?

Сосед устроил ночлежку в общем дворе - как доказать сдачу в аренду и неуплату налогов?

Запрет на ночлежку - почему адвокат отказывается составить исковое заявление против собственника доли в суде?

Как остановить неадекватных соседей, красящих машины и занимающихся мопедами возле окон жильцов в многоквартирном доме?

Как выселить арендаторов, которых сосед привел без моего согласия?

Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет.

Как законодательно обязать соседей заниматься содержанием общего двора в доме на два хозяина?

Судья отказал в выселении квартирантов, адвокат подает иск

Как выселить квартирантов, не платящих коммунальные услуги и нарушающих правила проживания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59