Сосед устроил ночлежку в общем дворе - как доказать сдачу в аренду и неуплату налогов?

Question

Сосед устроил в своей комнате ночлежку. У нас сним обший двор, долевая собственность. Если написать заявление в налоговую на соседа о сдаче в арендуи не уплате налогов, а как мы докажем, что он берёт с квартирантов деньги?

Босоногов Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте Светлана.

Писать в налоговую это не выход. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как вариант – определение порядка пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ)

Гражданский кодекс (пункт 1 статьи 252) предусматривает также такой вариант, как "раздел имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками". На практике, если кто-либо из участников долевой собственности просит выделить его долю в натуре, суды, стремясь сохранить единое жилое помещение, обычно выносят решение о денежной компенсации, соразмерной объему доли (на основании пункта 3 статьи 252 ГК РФ).

Макарова Валентина Александровна · Answer

Светлана, вам лучше обратиться к участковому, пусть он проведет соответствующую проверку, и. если такой факт выявится, он сообщит в налоговую инспекцию

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Если написать заявление в налоговую на соседа о сдаче в арендуи не уплате налогов,а как мы докажем,что он берёт с квартирантов деньги? 
Никак не докажете, лучше при очередной попойке и дебоше, . вызывать наряд полиции.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Светлана
вы как сособственрик имущества -  вправе в судебном порядке запретить соседу комнату сдавать (поскольку нет вашего согласия). Вправе так же обратиться в налоговый орган, который сам проведет (оперативно) проверку по данному факту укрывательства дохода от налогов

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
У вас отсутствуют доказательства, свидетельствующие о возмездном оказании услуг, связанных с проживанием.
Не стоит обращаться в налоговую, не по существу...

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Светлана, все дело как раз в том, что Вы никак это не докажете. Он может просто сказать, что пустил пожить по доброте душевной и денег никаких не брал. Обратитесь лучше в УФМС, пусть проверят у кого из проживающих есть регистрация. Если регистрации нет - их оштрафуют, и соседа тоже оштрафуют. В следующий раз может быть задумается над тем сдавать кому то или  не сдавать.

Сосед устроил ночлежку в общем дворе - как доказать сдачу в аренду и неуплату налогов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с соседом - как выселить ночлежку и наказать за уборку и нарушение правил совместного владения домом.

Права и нормы сдачи в аренду приватизированных комнат в Москве - преимущественное право собственника

Как решить конфликт в общем дворе при сдаче квартиры в аренду - правовые аспекты и пути обращения.

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Нужно ли уведомлять соседа о продаже комнаты, если места общего пользования - долевая собственность?

Незаконная сдача комнаты в аренду в коммунальной квартире - куда обратиться и как защитить свои права?

Соседи возражают против сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Особенности сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире и вопросы препятствия вселению граждан из ближнего зарубежья

Соседский кошмар - пьянки и драки в коммунальной квартире с маленьким ребёнком. Как помешать регистрации племянику соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59