И если он подаст встречный иск о переносе моей бани от границы какое решение может принять суд?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Сосед поставил гараж и сарай на расстоянии менее 0,5 метров от границы земельного участка. Гараж поставил лет 15 назад, а сарай - лет 5 назад. Провел межевание и зарегистрировал участок в 2011 году. Мой участок стоит на кадастровом учете без определения границ, пока не урегулирован спор по границам. На моем участке без отступа от границы стоит баня, построенная прежним хозяином 45 лет назад, когда земля и дома не были в частной собственности, наши дома в поселке нефтяников типовые, построены в одно время в 1964 году, переданы в собственность безвозмездно в середине 90-х годов. Сейчас сосед сделал низину около моей бани, снял значительный слой земли для отвода талых вод со своего участка к моей бане, открыто говорит: моя земля, что хочу, то и делаю, хотя ранее этого не было и мы имели доступ к задней стене бани . Если его такое заявление и действия законны( т.е. на своем участке он может делать все, что угодно, даже как он говорит колодец вырыть у бани, то могу я потребовать в судебном порядке перенести гараж и сарай от границы на установленное законом расстояние, что бы как-то укротить его вредительство? Тем более он поставил сарай (на санях, без фундамента) как раз возле моей бани, там узкий проход менее 0,5 метров, в который он и сделал отвод воды. Мирно решить вопрос об устранении угрозы затопления бани (снова засыпать землю) не удается, а воды весной у нас бывает очень много. Поэтому я намереваюсь подать иск в суд. Прошу вашего совета.Есть ли у меня законные основания (шанс) выиграть дело в суде? И если он подаст встречный иск о переносе моей бани от границы какое решение может принять суд? Будет ли учтен срок строительства бани? Спасибо заранее.