Некорректная ситуация с социальным наймом - нужна правовая помощь в объявлении должника в розыск
25.11.2013, 11:44 • г. Москва
Прошу Вас оказать правовую помощь в следующей ситуации. Наша семья на правах собственности владеет долей в коммунальной квартире (две комнаты из трех). Оставшейся долей (одна комната), на правах социального найма владеет семья, но фактически там не проживает. Данную долю на правах поднайма они сдают нам, на момент передачи доли в поднайм какого-либо имущества второй семьи нет. В данный момент на одного из членов семьи планируется принудительной взыскание долга по кредиту (банка). У нас имеется договор собственности на наши комнаты, а также договор поднайма на комнату должника. Достаточно ли данных документов, чтобы объявить, что нахождение должника и его имущества неустановленным, и объявить должника в розыск?
Заранее спасибо.
Да данных документов вполне достаточно, для этого.
Удачи.
Данных документов достаточно, но на долю в квартире, принадлежащую ТОЙ семье, судебными приставами может быть наложен арест, и, соответственно, эта доля может быть продана с торгов, если, конечно, для той семьи она не является единственным жильем.
Взыскание производит только ФССП России согласно ФЗ "Об исполнительном производстве". Вам туда не стоит вмешиваться - это обязанности приставов.
Решении о розыске должника принимает ФССП, указанные документы должны быть достаточными для того, что бы приставы не обращали взыскание на ваше имущество, находящееся в комнате.
Артем, если у должника комната в соцнайме, то она ему не принадлежит и приставы никак не могут наложить на нее арест. Как я понял, Вы не являетесь кредитором и следовательно в этом деле Ваши интересы никак не затрагиваются. Поэтому Вам волноваться нечего.
Вам переживать не стоит. Аресту подлежит только имущество должника. Если придут приставы, покажите договор найма и сообщите им информацию об непроживании должника по указанному адресу.
Если к Вам придут приставы, то они могут попросить у Вас документы подтверждающие Ваше право на Ваше имущество, а какое приставы будут выносить Постановление после этого это уж им решать, может вообще никакого.
Артём, договора поднайма достаточно для того, чтобы не описали Ваше имущество, находящееся в комнате должника. Что же касается розыска должника, то это будут решать судебные приставы. В том случае, если приставы всё-таки незаконно опишут Ваше имущество, находящееся в комнате должника, то это можно будет оспорить.
Спасибо за Ваш ответ.
Здравствуйте. Данный вопрос решается судебным приставом на основании ст.65 ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которой , в случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества или местонахождении ребенка судебный пристав-исполнитель вправе объявить розыск должника, его имущества или розыск ребенка.
Если местонахождение должника неизвестно, безусловно он будет объявлен в розыск.
Данных документов достаточно.
По исполнительным документам, содержащим судебный пристав-исполнитель лишь по заявлению взыскателя вправе объявить розыск:
1) должника по исполнительному документу неимущественного характера, если исполнение требований исполнительного документа невозможно в отсутствие должника;
2) должника, его имущества по исполнительным документам имущественного характера, если исполнение требований исполнительного документа невозможно в отсутствие должника и сумма требований по исполнительному документу (исполнительным документам) в отношении должника превышает 10 000 рублей.
Постановление судебного пристава-исполнителя о розыске должника, его имущества или розыске ребенка, утвержденное старшим судебным приставом или его заместителем, подлежит немедленному исполнению.
После обнаружения разыскиваемого должника-гражданина, исполнительные действия совершаются по месту его обнаружения, а в случае необходимости должник-гражданин может быть препровожден в ближайшее к месту обнаружения подразделение судебных приставов.
Здравствуйте, Артем!
Указанных документов не достаточно, так как на основании договора поднайма не возможно объявить лицо в розыск.
Необходимы сведения об отсутствии в месте проживания (помимо жил. помещения переданного по договору) длительное время при наличии каких либо сведений о местонахождении лица.
Артём. если в договоре поднайма указано что комната сдаётся без имущества. то приставы имущество находящееся в комнате не арестуют и наоборот.
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 453 Поиск Регистрация
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Моя семья проживает в 2-х приватизированных комнатах в 3-х комнатной коммунальной квартире,
Права ли я?И что я могу сделать если такого предложения не поступит, а комната будет продана?
Как прекратить спор о приватизации комнаты в трехкомнатной квартире и оформить ее в собственность
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Сдают ли люди муниципальные комнаты в коммунальных квартирах, которые им не предназначены?\n2.
Например, правильнее, встать на муниципальную очередь по улучшению жилищных условий или, лучше, приватизировать две наши комнаты?
Возможна ли приватизация комнаты общего пользования в коммунальной квартире?
