Какие должны быть мои действия, если меня не устроит предложение Администрации?

Надеюсь на понимание и на квалифицированный ответ с УЧЁТОМ ЖК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЙ и КОММЕНТАРИЕВ к ЖК РФ по Санкт-Петербургу. Думаю, что мой вопрос не единственный в своём роде. В последнее время участились случаи признания домов, находящихся в престижных районах города Санкт-Петербург, аварийными. Сложилась следующая ситуация: Я являюсь СОБСТВЕННИКОМ 2-х комнат общей площадью 48 кв.м. в 4-х комнатной коммунальной квартире в Петроградском районе города Санкт-Петербург. На данный момент существует акт о признании дома в аварийном состоянии. НИКТО из органов ЖЭС не предупреждал жильцов дома о проведении комиссии для установления аварийности дома. В доме ежегодно проводят ремонтные работы. В прошлом году была произведена замена труб центрального отопления, в этом году - замена общей телевизионной антены с новым усилителем. Ранее была произведена замена крыши, покрашен фасад дома. Вопрос: Дом признали аварийным. Какие дальнейшие действия должны быть со стороны органов местного самоуправления? Какие действия должны быть со стороны жильцов, не признающих аварийность дома? Могу ли я получить копию акта об обследовании? Что, в случае расселения, мне (СОБСТВЕННИКУ ЖИЛЬЯ) могут предложить органы местного самоуправления? На что я могу претендовать и исходя из каких параметров? Какие должны быть мои действия, если меня не устроит предложение Администрации? Как теперь должна расчитываться квартирная плата (оплата за содержание жил. фонда, оплата за текущий ремонт жил. фонда)? И на что, в случае расселения, могут претендовать жильцы, имеющие муниципальное жильё? Надеюсь на понимание и на квалифицированный ответ с УЧЁТОМ ЖК РФ, ПОСТАНОВЛЕНИЙ и КОММЕНТАРИЕВ к ЖК РФ по Санкт-Петербургу.